기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 78-30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,269원 양주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 786세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
75,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
801대
CCTV
119대
승강기
27대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272508
양주자이1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,253원 448.6 33,996,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,166원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 406.2 30,784,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.3 1,006,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 454,340
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 464% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 253,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 197% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 1,312,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,627원 473.2 35,862,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,042원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 207.9 15,753,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,686원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 235.3 17,831,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,511원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.7 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 500,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,727원 111.3 8,431,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,028원 높음 209% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 83.3 6,309,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,699원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.0 2,121,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,260원 946.5 71,730,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,267원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 179.1 13,571,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,484원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 430.2 32,606,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,856원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 257.8 19,536,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 695,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.0 1,211,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.6 1,939,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 603원 비교 자료 없음 6.3 474,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,867원 289.0 21,903,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,867원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 289.0 21,903,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,734원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 12% 2,269 171,924,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,644,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,465만 25.02
  2. 1억 5,310만 25.03
  3. 1억 5,958만 25.04
  4. 1억 5,572만 25.05
  5. 1억 6,279만 25.06
  6. 1억 6,962만 25.07
  7. 1억 8,166만 25.08
  8. 1억 7,301만 25.09
  9. 1억 6,010만 25.10
  10. 1억 5,889만 25.11
  11. 1억 6,452만 25.12
  12. 1억 7,192만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
168,923,126원
2026년 1월
171,924,848원

세대당 ▲ +3,818원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,525만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,771원
월 부과액의 4년 7개월 월 21,903,360원 부과 · 20,256,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 2억 8,677만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업수행실적 평가에 의해 양호하여 재계약 SK텔레[콤 3,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 102동 3,4라인 방송리시버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 삼일미디어테크 730,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.08.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 (주)신일이엔지 550,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 단지 내 일부 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 수림건설조경 4,370,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.24 112동 3,4라인 승강기 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 금오엘리베이터(주) 1,814,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.08.18 110동 3,4라인 승강기 컨트롤 기판 교체(DCD-231)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 금오엘리베이터(주) 3,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.14 112동 5,6라인 승강기 컨트롤 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 금오엘리베이터(주) 3,935,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.11 저수조 정수시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의하여 양호하여 재계약 SEWON ATS 15,120,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.08.10 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의하여 양호하여 재계약 (주)케이티 7,400,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.04 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 DB손해보험 83,900원 26.08.04 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법