기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

휴먼시아하늘빛마을 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 223

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,725원 양주시 대비 높음 25%
  • 608세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2007.05.21 (19년차)
관리비부과면적
50,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
612대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273901
휴먼시아하늘빛마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,088원 504.7 25,589,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,979원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 479.4 24,306,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 456,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 243,353
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 547,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,480원 629.3 31,907,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,031원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 192.2 9,746,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,460원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 389.3 19,735,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.3 1,639,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 395,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,694원 80.3 4,069,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,400원 높음 138% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 52.8 2,674,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 1,152,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 398원 비교 자료 없음 4.8 242,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,461원 1,084.8 55,000,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,711원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 92.5 4,688,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,943원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 538.9 27,325,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 비교 자료 없음 7.6 387,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,023원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 336.0 17,037,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 620,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.4 1,387,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,012원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.1 1,831,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 5.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,506원 425.8 21,587,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,506원 높음 143% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 425.8 21,587,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,229원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 25% 2,725 138,155,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,585,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,523만 25.01
  2. 1억 4,198만 25.02
  3. 1억 3,639만 25.03
  4. 1억 3,816만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,412만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,168원
월 부과액의 1년 7개월 월 21,587,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 9,878만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.9.17 입주자대표회의 한양엘리베이터.주 28,300,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 음식물 처리기기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.9.17 입주자대표회의 주.콤포테크 2,592,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.9.17 입주자대표회의 한양엘리베이터.주 28,300,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 우편함 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.9.17 입주자대표회의 양주전단 1,094,400원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 공시청방송시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 딜라이브우리방송 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 중계기설치시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 주.SK텔레콤 21,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 전기시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 (선 공사 후 의결) 서광일렉트릭 3,473,980원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 횡주관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 국제설비 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 공동현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 코콤의정부센터 1,894,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.10 재활용수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.6.18 입주자대표회의 의결 주.한일자원 13,132,800원 26.08.25 ~ 28.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법