기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

휴먼시아하늘빛마을 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 223

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,933원 양주시 대비 높음 27%
  • 608세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2007.05.21 (19년차)
관리비부과면적
50,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
612대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273901
휴먼시아하늘빛마을 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,526원 510.0 25,855,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,159원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 481.6 24,416,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 670,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 161% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.6 387,391
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 381,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,167원 625.6 31,717,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,062원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 192.6 9,765,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,625원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 391.2 19,835,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.2 1,330,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 395,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,209원 98.4 4,990,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,578원 높음 176% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 66.9 3,391,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,232원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.8 1,357,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 398원 비교 자료 없음 4.8 242,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,153원 1,273.0 64,540,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,644원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 55.7 2,823,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,782원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 764.9 38,779,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -7.6 -386,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,147원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 361.5 18,329,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.3 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.6 687,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,293원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.5 1,394,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.1 1,476,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,506원 425.8 21,587,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,506원 높음 113% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 425.8 21,587,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,561원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 27% 2,933 148,692,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,379,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,523만 25.01
  2. 1억 4,198만 25.02
  3. 1억 3,639만 25.03
  4. 1억 3,816만 25.04
  5. 1억 3,605만 25.05
  6. 1억 4,296만 25.06
  7. 1억 5,389만 25.07
  8. 1억 6,982만 25.08
  9. 1억 4,869만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,021만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,260원
월 부과액의 2년 월 21,587,540원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 9,878만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.9.17 입주자대표회의 한양엘리베이터.주 28,300,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 음식물 처리기기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.9.17 입주자대표회의 주.콤포테크 2,592,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.9.17 입주자대표회의 한양엘리베이터.주 28,300,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 우편함 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.9.17 입주자대표회의 양주전단 1,094,400원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 공시청방송시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 딜라이브우리방송 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 중계기설치시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 주.SK텔레콤 21,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 전기시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 (선 공사 후 의결) 서광일렉트릭 3,473,980원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 횡주관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 국제설비 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 공동현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 코콤의정부센터 1,894,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.10 재활용수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.6.18 입주자대표회의 의결 주.한일자원 13,132,800원 26.08.25 ~ 28.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법