기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

휴먼시아하늘빛마을 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 223

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,730원 양주시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 0%
  • 608세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2007.05.21 (19년차)
관리비부과면적
50,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
612대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273901
휴먼시아하늘빛마을 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,359원 531.9 26,970,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,783원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 501.1 25,404,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 636,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 189,265
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.8 698,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,642원 619.3 31,398,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,949원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 179.3 9,089,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,149원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 373.5 18,938,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,251원 높음 113% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 51.0 2,584,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 395,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,084원 61.0 3,090,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,968원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.6 1,804,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 1,286,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,059원 1,092.0 55,364,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,459원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 89.4 4,535,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,988원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 527.5 26,744,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 879원 비교 자료 없음 10.5 534,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,430원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 364.9 18,501,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.6 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.4 628,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.5 1,293,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.1 1,476,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,506원 425.8 21,587,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,506원 높음 104% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 425.8 21,587,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,650원 중앙값 2,225원/㎡ 높음 23% 2,730 138,411,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,296,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,605만 25.05
  2. 1억 4,296만 25.06
  3. 1억 5,389만 25.07
  4. 1억 6,982만 25.08
  5. 1억 4,869만 25.09
  6. 1억 3,849만 25.10
  7. 1억 3,961만 25.11
  8. 1억 3,938만 25.12
  9. 1억 4,157만 26.01
  10. 1억 3,913만 26.02
  11. 1억 3,607만 26.03
  12. 1억 3,841만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
138,155,113원
2026년 4월
138,411,149원

세대당 ▲ +421원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,240만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,867원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,587,540원 부과 · 10,796,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,395원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 9,878만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.9.17 입주자대표회의 한양엘리베이터.주 28,300,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 음식물 처리기기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.9.17 입주자대표회의 주.콤포테크 2,592,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.9.17 입주자대표회의 한양엘리베이터.주 28,300,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 우편함 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.9.17 입주자대표회의 양주전단 1,094,400원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 공시청방송시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 딜라이브우리방송 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 중계기설치시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 주.SK텔레콤 21,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 전기시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 (선 공사 후 의결) 서광일렉트릭 3,473,980원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 횡주관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 국제설비 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 공동현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.8.20 입주자대표회의 의결 코콤의정부센터 1,894,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.10 재활용수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.6.18 입주자대표회의 의결 주.한일자원 13,132,800원 26.08.25 ~ 28.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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