기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

양주가야2차아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 호명로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,635원 양주시 대비 높음 7%
  • 289세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
22,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
가야종합건설(주)
주차
223대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283107
양주가야2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,572원 783.6 17,505,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,284원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 741.0 16,554,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 96% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.9 489,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 50,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 490% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.4 322,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,936원 503.7 11,252,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,740원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 177.7 3,970,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,633원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 266.9 5,962,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 182,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,370원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.7 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,021원 비교 자료 없음 26.1 584,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 156,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,469원 122.5 2,736,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,469원 높음 524% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 122.5 2,736,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,215원 1,024.7 22,893,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 259원 비교 자료 없음 3.3 74,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,572원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 123.8 2,766,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,960원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 529.9 11,837,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -376원 비교 자료 없음 -4.9 -108,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,127원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 286.2 6,394,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 227,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.6 393,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.9 645,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,460원 200.0 4,467,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,460원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 200.0 4,467,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,653원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 7% 2,635 58,855,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,282,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,886만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,173만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,211원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,467,940원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 4,704만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 한솔씨엠 454,550원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.18 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)열두방재 980,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.17 음식물계량장비 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)콘포테크 589,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)한국전기하이테크안전 8,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 승강기안전관리공단 632,300원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.23 5대 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항 삼성화재 10,337,400원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.22 주차장 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 비지에프로지스 2,040,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 공용부 그릴창 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 엠지엠솔루션 2,700,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.08 kt중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 kt(주) 5,200,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.05.22 신협 전기차 충전시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항 신협 35,400원 26.05.25 ~ 27.05.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법