기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

양주가야2차아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 호명로 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,428원 양주시 대비 높음 12%
  • 289세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
22,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
가야종합건설(주)
주차
223대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283107
양주가야2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,486원 782.5 17,480,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,556원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 731.6 16,344,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 240,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 52,040
A04 피복비 직원 근무복 1,848원 높음 8148% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 23.9 534,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 130% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 274,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,907원 516.2 11,533,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,774원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 178.2 3,980,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,257원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 275.0 6,143,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 182,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,370원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.7 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,987원 비교 자료 없음 25.7 574,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 256,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,842원 88.5 1,977,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,842원 높음 292% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 88.5 1,977,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,020원 841.1 18,790,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 3,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,352원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 43.4 968,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,218원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 416.8 9,310,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -474원 비교 자료 없음 -6.1 -136,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,791원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 281.9 6,297,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.4 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 279,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.6 616,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.5 793,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,460원 200.0 4,467,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,460원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 4,467,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,715원 중앙값 2,171원/㎡ 높음 12% 2,428 54,249,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,936,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,886만 25.01
  2. 5,909만 25.02
  3. 5,433만 25.03
  4. 5,612만 25.04
  5. 5,410만 25.05
  6. 5,578만 25.06
  7. 5,668만 25.07
  8. 5,956만 25.08
  9. 5,712만 25.09
  10. 5,425만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,683만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,230원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,467,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,708원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 4,704만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 한솔씨엠 454,550원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.18 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)열두방재 980,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.17 음식물계량장비 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)콘포테크 589,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)한국전기하이테크안전 8,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 승강기안전관리공단 632,300원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.23 5대 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항 삼성화재 10,337,400원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.22 주차장 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 비지에프로지스 2,040,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 공용부 그릴창 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 엠지엠솔루션 2,700,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.08 kt중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 kt(주) 5,200,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.05.22 신협 전기차 충전시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항 신협 35,400원 26.05.25 ~ 27.05.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법