기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 양주시 복지리
양주가야2차아파트 관리비 명세서
경기도 양주시 호명로 77
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,645원 양주시 대비 ▲높음 10%
- 289세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 289세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.07.25 (29년차)
- 관리비부과면적
- 22,340㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 가야종합건설(주)
- 주차
- 223대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)정우산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,660원 |
합계의 29%
|
758.8 | 16,952,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,796원 | ▲높음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 | 721.8 | 16,124,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,012원 | ▲높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.1 | 292,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▼낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.4 | 54,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 374원 | ▲높음 209% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 4.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,290원 | ▲높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 16.7 | 372,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,798원 |
합계의 19%
|
501.9 | 11,212,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,601원 | ▼낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 176.0 | 3,930,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,633원 | ▲높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 | 266.9 | 5,962,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 631원 | ▲높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.2 | 182,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,370원 | ▼낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 17.7 | 396,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,021원 | 비교 자료 없음 | 26.1 | 584,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 541원 | ▲높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 156,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,172원 |
합계의 5%
|
131.6 | 2,939,710 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,172원 | ▲높음 549% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 131.6 | 2,939,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,386원 |
합계의 40%
|
1,052.8 | 23,520,460 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 626원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 181,020 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,380원 | ▼낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 | 121.3 | 2,710,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,820원 | ▲높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 | 528.1 | 11,797,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -204원 | 비교 자료 없음 | -2.6 | -58,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,853원 | ▲높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 | 282.7 | 6,315,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▲높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 29.8 | 665,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 673원 | ▲높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.7 | 194,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,702원 | ▲높음 244% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 47.9 | 1,069,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,235원 | ▲높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 28.9 | 645,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,460원 |
합계의 8%
|
200.0 | 4,467,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,460원 | ▲높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 200.0 | 4,467,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,475원 | 중앙값 2,399원/㎡ ▲높음 10% | 2,645 | 59,093,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,284,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,433만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 3,775원
월 부과액의
1년 7개월
월 4,467,940원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 2억 4,704만원
- 공개 계약 전체 157건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 | 한솔씨엠 | 454,550원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.08.18 | 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 | (주)열두방재 | 980,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.17 | 음식물계량장비 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | (주)콘포테크 | 589,090원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.03 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 사항 | (주)한국전기하이테크안전 | 8,640,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.03 | 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | 승강기안전관리공단 | 632,300원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.23 | 5대 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항 | 삼성화재 | 10,337,400원 | 26.07.24 ~ 27.07.24 |
| 2026.06.22 | 주차장 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 | 비지에프로지스 | 2,040,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.22 | 공용부 그릴창 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 | 엠지엠솔루션 | 2,700,000원 | 26.06.27 ~ 27.06.26 |
| 2026.06.08 | kt중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 | kt(주) | 5,200,000원 | 26.08.14 ~ 28.08.13 |
| 2026.05.22 | 신협 전기차 충전시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항 | 신협 | 35,400원 | 26.05.25 ~ 27.05.25 |
| 2026.05.19 | 딜라이브 유지보수 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | 딜라이브 | 2,052,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.19 | 잣나무 전지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 | 푸름원 | 1,800,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.01 | 연통 캡 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 | 엠지엠솔루션 | 900,000원 | 26.05.31 ~ 28.05.30 |
| 2026.04.29 | AFMS 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | (주)아파트너스 | 1,260,000원 | 26.04.29 ~ 29.04.28 |
| 2026.04.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 | 한이세무회계사무소 | 800,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.04.15 | 소나무 강전 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | 푸름원 조경 | 4,800,000원 | 26.04.15 ~ 26.10.15 |
| 2026.03.31 | 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 사항 | 오티스엘리베이터,한양엘리베이터(주) | 8,640,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.25 | 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | 백경(주) | 1,745,460원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.23 | 재활용수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | 번영리싸이클링(주) | 5,044,364원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.10 | 지하저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 사항 | 늘푸른종합환경 | 1,700,000원 | 26.03.03 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.06 | 발전기 수리 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 | 이화전기 | 900,000원 | 26.03.06 ~ 27.03.05 |
| 2026.02.27 | 청소용역관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 사항 | 세움(주) | 146,160,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.26 | 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 사항 | 21세기매니지먼트 | 4,377,600원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.25 | 횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 | 수림건설(주) | 2,950,000원 | 26.03.04 ~ 27.03.03 |
| 2026.01.28 | 횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 | 동부환경이엔지(주) | 4,900,000원 | 26.02.04 ~ 28.02.03 |
| 2026.01.09 | 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 | 양주전단 | 693,600원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.01.09 | 201동 1호 생활하수 횡주관 긴급 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 | 동부환경이엔지(주) | 1,500,000원 | 26.01.10 ~ 27.01.09 |
| 2026.01.09 | 아파트 광고물 배포 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 | 원콜 | 140,000원 | 26.02.15 ~ 28.02.14 |
| 2025.12.16 | 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 | 비지에프로지스(주) | 2,040,000원 | 26.01.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.03 | 청소관리용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 사항 | 세움(주) | 12,180,000원 | 26.01.01 ~ 26.03.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법