기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가업리

세아청솔 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 298

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,445원 양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 619세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.12.28 (25년차)
관리비부과면적
48,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세아
주차
625대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283116
세아청솔 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,272원 464.9 22,452,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,502원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 403.8 19,499,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.1 923,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 187,483
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 184% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.9 1,733,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,535원 494.0 23,853,453
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,430원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 223.4 10,789,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,850원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 228.8 11,049,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 376,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,746원 189.0 9,128,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,378원 높음 474% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 158.7 7,662,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.4 1,465,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,530원 916.9 44,277,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,335원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 42.7 2,064,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,009원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 538.5 26,003,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 비교 자료 없음 1.8 87,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,649원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 239.0 11,543,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,999원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 524,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.9 769,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,306원 높음 118% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 42.4 2,046,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,645원 380.0 18,350,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,645원 높음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 380.0 18,350,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,729원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 7% 2,445 118,061,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 773,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 649만 25.09
  2. 1억 513만 25.10
  3. 1억 366만 25.11
  4. 1억 1,140만 25.12
  5. 1억 1,394만 26.01
  6. 1억 917만 26.02
  7. 1억 583만 26.03
  8. 1억 472만 26.04
  9. 1억 518만 26.05
  10. 1억 586만 26.06
  11. 1억 1,228만 26.07
  12. 1억 1,806만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
110,619,656원
2026년 8월
118,061,116원

세대당 ▲ +12,021원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,663만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,900원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,350,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.07 자전거 거치대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 주식회사 제너지 4,590,000원 24.08.07 ~ 24.08.21
2024.08.01 재활용수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 변경 계약 (주)번영리싸이클링 7,428,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.29 승강기 철거고철 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 (주)제이원 산업자원 4,752,000원 24.07.29 ~ 24.07.29
2024.07.19 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 열두방재(주) 1,240,000원 24.07.12 ~ 24.07.25
2024.05.16 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 재계약 제안 (입찰에 관한 중요사항) 및 전체입주자등의 과반수동의 율산개발(유) 12,333,708원 24.06.03 ~ 27.06.02
2024.01.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰 2회 결과 응찰자 수 미달로 자동 유찰 오티스 엘리베이터(유) 650,000,000원 24.06.16 ~ 24.12.31
2023.10.19 304동 2호기 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 노후부품 긴급교체 사업자 선정 지침 5백만원 이하 대산엘리베이터 3,430,000원 23.10.19 ~ 23.10.19
2023.09.01 301동 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 결과 응찰자 수 미달로 자동유찰 창조건설(주) 6,700,000원 23.09.08 ~ 23.12.08
2023.06.09 노인정 위생 공급관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노인정 위생공급관 누수 로 긴급 탐사 및 굴착 보수,수의계약 한도 5백만원 우리종합설비 서비스 5,000,000원 23.06.12 ~ 23.06.22
2023.05.30 302동 지상주차장 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 5백만원 이하 공사 수의계약 국제중기 4,460,000원 23.05.30 ~ 23.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법