기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 양주시 가업리
세아청솔 관리비 명세서
경기도 양주시 꿈나무로 298
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,133원 양주시 대비 ▼낮음 2%
- 619세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 619세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.12.28 (25년차)
- 관리비부과면적
- 48,291㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세아
- 주차
- 625대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,513원 |
합계의 20%
|
429.6 | 20,744,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,889원 | ▼낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 | 395.9 | 19,120,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 594원 | ▼낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.6 | 367,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 113원 | ▼낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.4 | 69,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,917원 | ▲높음 112% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 24.6 | 1,186,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,916원 |
합계의 22%
|
473.2 | 22,850,783 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,414원 | ▲높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 210.4 | 10,160,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,247원 | ▼낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 | 221.1 | 10,675,690 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 727원 | ▲높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.3 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,919원 | ▲높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 24.6 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 609원 | ▲높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.8 | 376,863 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,395원 |
합계의 4%
|
94.8 | 4,577,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,582원 | ▲높음 250% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 71.6 | 3,455,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,812원 | ▲높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.2 | 1,121,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,941원 |
합계의 35%
|
755.5 | 36,484,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,166원 | ▲높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 | 104.7 | 5,054,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,298원 | ▼낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 375.5 | 18,135,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 237원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 146,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,256원 | ▼낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 182.7 | 8,824,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,084원 | ▲높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 26.7 | 1,290,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 672원 | ▲높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.6 | 416,060 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,494원 | ▲높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 19.1 | 924,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,734원 | ▲높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 35.0 | 1,692,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,645원 |
합계의 18%
|
380.0 | 18,350,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,645원 | ▲높음 121% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 380.0 | 18,350,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,409원 | 중앙값 2,181원/㎡ ▼낮음 2% | 2,133 | 103,007,441 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,372,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,355만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 5,251원
월 부과액의
1년 2개월
월 18,350,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 4억 4,366만원
- 공개 계약 전체 66건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 아파트 내. 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰로 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 416,000,000원 | – |
| 2025.10.28 | 수목 전지작업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,760,000원 | – |
| 2025.10.23 | 단지 공용부및 세대 균열 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,900,000원 | – |
| 2024.08.07 | 자전거 거치대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 | 주식회사 제너지 | 4,590,000원 | 24.08.07 ~ 24.08.21 |
| 2024.08.01 | 재활용수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 변경 계약 | (주)번영리싸이클링 | 7,428,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.29 | 승강기 철거고철 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 | (주)제이원 산업자원 | 4,752,000원 | 24.07.29 ~ 24.07.29 |
| 2024.07.19 | 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 | 열두방재(주) | 1,240,000원 | 24.07.12 ~ 24.07.25 |
| 2024.05.16 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 재계약 제안 (입찰에 관한 중요사항) 및 전체입주자등의 과반수동의 | 율산개발(유) | 12,333,708원 | 24.06.03 ~ 27.06.02 |
| 2024.01.16 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰 2회 결과 응찰자 수 미달로 자동 유찰 | 오티스 엘리베이터(유) | 650,000,000원 | 24.06.16 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.19 | 304동 2호기 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 노후부품 긴급교체 사업자 선정 지침 5백만원 이하 | 대산엘리베이터 | 3,430,000원 | 23.10.19 ~ 23.10.19 |
| 2023.09.01 | 301동 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 결과 응찰자 수 미달로 자동유찰 | 창조건설(주) | 6,700,000원 | 23.09.08 ~ 23.12.08 |
| 2023.06.09 | 노인정 위생 공급관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노인정 위생공급관 누수 로 긴급 탐사 및 굴착 보수,수의계약 한도 5백만원 | 우리종합설비 서비스 | 5,000,000원 | 23.06.12 ~ 23.06.22 |
| 2023.05.30 | 302동 지상주차장 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 5백만원 이하 공사 수의계약 | 국제중기 | 4,460,000원 | 23.05.30 ~ 23.05.30 |
| 2023.04.11 | 누수세대 외벽균열보수(부분재도장)공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰업체 중 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,900,000원 | – |
| 2023.04.03 | 303동~305동 오하수관로 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오하수 메인 관로 일부가 함몰되어 배수불능으로 선정지침에 의거 긴급공사 | 그린클린 컴퍼니 | 12,750,000원 | 23.04.03 ~ 24.04.04 |
| 2022.04.29 | 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항제9호에 의거 | 케이지전력안전관리(주) | 5,300,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.18 | 어린이놀이터 환경개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가회의결과 최고점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,000,000원 | – |
| 2022.04.11 | 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만윈 이하 | (주)제일종합관리 | 1,257,000원 | 22.04.11 ~ 22.11.30 |
| 2022.03.21 | 단지내 보도블럭 일부 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 입찰 입찰로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,200,000원 | – |
| 2022.03.07 | 타운보드 TV 설치 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하로 수의계약을 체결함 | (주)케이티아이에스 | 8,103,272원 | 22.03.04 ~ 25.03.03 |
| 2022.03.01 | 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약업체 변경계약 | (유) 원 광 | 9,735,760원 | 22.03.01 ~ 22.10.31 |
| 2022.02.28 | 전산 및 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 홍진데이타서비스(주) | 210,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.07 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 견적서를 받이 수의계약을 체결함 | 열두방재(주) | 790,000원 | 22.02.08 ~ 22.02.15 |
| 2022.01.27 | 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)부민W&P | 864,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.25 | 네트워크장비 및 CCTV 1개소 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 견적서를 받이 수의계약을 체결함 | (주)다온하이텍 | 2,700,000원 | 22.01.20 ~ 22.01.25 |
| 2021.12.20 | 배전반 전기설비 개.보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 견적서를 받이 수의계약을 체결함 | 케이지전력안전관리(주) | 2,738,000원 | 21.12.20 ~ 21.12.23 |
| 2021.12.10 | 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)한진환경개발 | 10,800,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.07 | 2022년도 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2022년 최저임금인상에 따른 청소용역 변경 계약 | (유) 원 광 | 8,982,610원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.12.01 | 2022 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2022년 최저임금인상에 따른 경비용역변경계약 | (주)현대관리시스템 | 10,454,500원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.11.29 | 선로단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 견적서를 받이 수의계약을 체결함 | 열두방재(주) | 1,770,000원 | 21.11.10 ~ 21.11.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법