기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가업리

세아청솔 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 298

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,359원 양주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 619세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.12.28 (25년차)
관리비부과면적
48,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세아
주차
625대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283116
세아청솔 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,790원 471.6 22,772,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,982원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 410.0 19,796,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.5 799,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 210,523
A04 피복비 직원 근무복 412원 높음 791% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.3 255,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 286% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,517원 높음 154% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 32.3 1,558,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,415원 492.4 23,779,113
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,310원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 221.9 10,714,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,850원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 228.8 11,049,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 376,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,504원 121.8 5,882,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,709원 높음 267% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 98.8 4,771,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,795원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 1,110,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,714원 893.6 43,152,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,214원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 105.3 5,084,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,819원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 484.8 23,410,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 1.1 55,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,232원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 208.1 10,047,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.5 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 393,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 873,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,251원 높음 100% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 41.7 2,012,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,645원 380.0 18,350,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,645원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.0 18,350,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,068원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 8% 2,359 113,938,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 761만 25.02
  2. 1억 301만 25.03
  3. 9,998만 25.04
  4. 9,888만 25.05
  5. 1억 120만 25.06
  6. 1억 1,260만 25.07
  7. 1억 1,062만 25.08
  8. 1억 649만 25.09
  9. 1억 513만 25.10
  10. 1억 366만 25.11
  11. 1억 1,140만 25.12
  12. 1억 1,394만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,677,651원
2026년 1월
113,938,174원

세대당 ▼ -2,810원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,373만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,775원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,350,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 4,366만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 아파트 내. 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰로 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 416,000,000원 –
2025.10.28 수목 전지작업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,760,000원 –
2025.10.23 단지 공용부및 세대 균열 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2024.08.07 자전거 거치대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 주식회사 제너지 4,590,000원 24.08.07 ~ 24.08.21
2024.08.01 재활용수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 변경 계약 (주)번영리싸이클링 7,428,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.29 승강기 철거고철 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 (주)제이원 산업자원 4,752,000원 24.07.29 ~ 24.07.29
2024.07.19 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 열두방재(주) 1,240,000원 24.07.12 ~ 24.07.25
2024.05.16 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 재계약 제안 (입찰에 관한 중요사항) 및 전체입주자등의 과반수동의 율산개발(유) 12,333,708원 24.06.03 ~ 27.06.02
2024.01.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰 2회 결과 응찰자 수 미달로 자동 유찰 오티스 엘리베이터(유) 650,000,000원 24.06.16 ~ 24.12.31
2023.10.19 304동 2호기 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 노후부품 긴급교체 사업자 선정 지침 5백만원 이하 대산엘리베이터 3,430,000원 23.10.19 ~ 23.10.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법