기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

백석세아2차 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 31-4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,443원 양주시 대비 높음 12%
  • 156세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1997.07.01 (29년차)
관리비부과면적
11,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
118대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283301
백석세아2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,363원 925.5 10,976,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,671원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 771.7 9,152,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 128,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 207% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.2 109,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,166원 비교 자료 없음 28.5 337,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,003원 높음 734% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 105.3 1,248,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,969원 183.7 2,179,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,738원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 128.1 1,519,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 104% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,763원 높음 251% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,404원 268.4 3,183,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,848원 높음 783% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 195.3 2,316,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,556원 높음 253% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 73.1 866,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,896원 748.3 8,875,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,431원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 124.0 1,471,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,721원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 351.5 4,168,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,430원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 216.1 2,563,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 99,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.6 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,130원 317.4 3,764,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,130원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 317.4 3,764,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,762원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 12% 2,443 28,978,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,218,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,065만 25.01
  2. 2,989만 25.02
  3. 2,857만 25.03
  4. 2,898만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,149만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,184원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,764,280원 부과 · 25,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,716만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약인경우 농협손해보험 2,142,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약인경우 백석농협 방성지점 56,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 기계실내 소방시설 프리액션밸브등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로,2인이상 견적서를 받은경우 김욱소방 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.14 각동 음식물쓰레기종량기[2대]노후 수리.교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상의 견적을 받은경우 주]콘포테크 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.25 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 160,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.24 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 1,884,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.14 경로당 아크릴외벽 1~2층 누수 실리콘작업 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적을 받은경우 세아샷시 850,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.13 202동 7층 7라인 옥상 및 파라펫등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적서를 받은경우 에스에스[S.S]코킹 3,525,000원 26.03.13 ~ 26.03.16
2026.01.15 경로당앞 투광기등[3곳]설치 및 배선 교체 보수.수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적을 받은경우 북부전기 409,100원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.11.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 33,400원 25.11.30 ~ 26.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법