기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

백석세아2차 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 31-4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,354원 양주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 156세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1997.07.01 (29년차)
관리비부과면적
11,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
118대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283301
백석세아2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,794원 957.4 11,355,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,460원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 795.2 9,431,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.2 228,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 171% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.4 99,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.9 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,133원 비교 자료 없음 28.0 332,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,959원 높음 777% 양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 104.7 1,241,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,667원 206.1 2,444,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,026원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 131.9 1,564,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 108% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,763원 높음 251% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,993원 197.2 2,338,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,032원 높음 526% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 158.2 1,876,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,962원 높음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.0 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,378원 675.8 8,014,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,753원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 141.4 1,677,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,042원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 289.9 3,438,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,358원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 188.8 2,239,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.5 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 100,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.6 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,130원 317.4 3,764,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,130원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 317.4 3,764,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,962원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 3% 2,354 27,918,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,898만 25.04
  2. 2,802만 25.05
  3. 2,891만 25.06
  4. 2,964만 25.07
  5. 3,051만 25.08
  6. 3,057만 25.09
  7. 2,888만 25.10
  8. 2,988만 25.11
  9. 2,977만 25.12
  10. 2,990만 26.01
  11. 3,056만 26.02
  12. 2,792만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,567,194원
2026년 3월
27,918,104원

세대당 ▼ -4,160원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,717만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,290원
월 부과액의 7개월 월 3,764,280원 부과 · 3,877,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,716만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약인경우 농협손해보험 2,142,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약인경우 백석농협 방성지점 56,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 기계실내 소방시설 프리액션밸브등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로,2인이상 견적서를 받은경우 김욱소방 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.14 각동 음식물쓰레기종량기[2대]노후 수리.교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상의 견적을 받은경우 주]콘포테크 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.25 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 160,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.24 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 1,884,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.14 경로당 아크릴외벽 1~2층 누수 실리콘작업 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적을 받은경우 세아샷시 850,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.13 202동 7층 7라인 옥상 및 파라펫등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적서를 받은경우 에스에스[S.S]코킹 3,525,000원 26.03.13 ~ 26.03.16
2026.01.15 경로당앞 투광기등[3곳]설치 및 배선 교체 보수.수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적을 받은경우 북부전기 409,100원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.11.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 33,400원 25.11.30 ~ 26.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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