기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

백석세아2차 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 31-4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,469원 양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 156세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1997.07.01 (29년차)
관리비부과면적
11,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
118대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283301
백석세아2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,150원 988.4 11,723,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,902원 높음 91% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 814.2 9,656,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.8 234,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 192% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.8 104,560
A04 피복비 직원 근무복 962원 높음 1070% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 12.6 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 833원 비교 자료 없음 11.0 130,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,107원 비교 자료 없음 27.7 328,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,174원 높음 708% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 94.4 1,119,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,828원 208.2 2,469,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,026원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 131.9 1,564,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 37.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,923원 높음 283% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,644원 205.8 2,440,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,682원 높음 475% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 166.8 1,978,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,962원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.0 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,956원 749.1 8,885,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,011원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 79.1 937,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,805원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 378.9 4,493,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,779원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 233.8 2,773,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 119,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.6 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,130원 317.4 3,764,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,130원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 317.4 3,764,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,708원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 1% 2,469 29,282,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,051만 25.08
  2. 3,057만 25.09
  3. 2,888만 25.10
  4. 2,988만 25.11
  5. 2,977만 25.12
  6. 2,990만 26.01
  7. 3,056만 26.02
  8. 2,792만 26.03
  9. 2,872만 26.04
  10. 2,872만 26.05
  11. 2,759만 26.06
  12. 2,928만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,643,297원
2026년 7월
29,282,398원

세대당 ▼ -2,313원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,222만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,560원
월 부과액의 11개월 월 3,764,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,716만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약인경우 농협손해보험 2,142,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약인경우 백석농협 방성지점 56,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 기계실내 소방시설 프리액션밸브등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로,2인이상 견적서를 받은경우 김욱소방 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.14 각동 음식물쓰레기종량기[2대]노후 수리.교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상의 견적을 받은경우 주]콘포테크 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.25 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 160,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.24 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 1,884,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.14 경로당 아크릴외벽 1~2층 누수 실리콘작업 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적을 받은경우 세아샷시 850,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.13 202동 7층 7라인 옥상 및 파라펫등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적서를 받은경우 에스에스[S.S]코킹 3,525,000원 26.03.13 ~ 26.03.16
2026.01.15 경로당앞 투광기등[3곳]설치 및 배선 교체 보수.수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인이상 견적을 받은경우 북부전기 409,100원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.11.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 농협손해보험 33,400원 25.11.30 ~ 26.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법