기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 오산리

백석한승아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로 1455-15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,197원 양주시 대비 낮음 11%
  • 499세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2001.08.25 (25년차)
관리비부과면적
56,025㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승
주차
549대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283514
백석한승아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,301원 456.9 25,599,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,402원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 431.1 24,152,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 481,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 226,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.9 722,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,793원 372.2 20,854,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,819원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 140.9 7,893,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,788원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 194.1 10,872,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,485원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.0 1,738,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,321원 38.5 2,155,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,507원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.4 752,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.3 971,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 866원 비교 자료 없음 7.7 432,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,244원 883.9 49,522,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,655원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 121.6 6,813,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,100원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 472.9 26,496,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,042원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 232.0 12,995,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 552,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.6 876,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 445.3 24,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 146% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 445.3 24,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,660원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 11% 2,197 123,083,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,615,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,308만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,225만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,713원
월 부과액의 2년 5개월 월 24,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 CMS PC 및 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 3,820,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 4,590,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 CCTV 카메라 교체 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제안 업체 및 기존 업체. 한진환경 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제안 업체및 기존 업체 회계법인청 900,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.05.11 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저기 제안 및 기존 업체. (주)이데아그룹 101,015,784원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제안 및 기존 업체 서울소방 3,300,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.04 소방시설 세대점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제인 및 기존 업체. 서울소방 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제안 업체. 디힌종합관리 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.12 급수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 및 기존 유지보수 업체. 위로펌프서비스 3,500,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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