기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 오산리

백석한승아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로 1455-15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,081원 양주시 대비 낮음 5%
  • 499세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2001.08.25 (25년차)
관리비부과면적
56,025㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승
주차
549대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283514
백석한승아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,185원 447.0 25,042,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,240원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 420.8 23,572,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 401,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 115,986
A04 피복비 직원 근무복 491원 높음 279% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.4 244,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.6 707,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,477원 360.5 20,197,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,924원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 141.8 7,946,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,043원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 196.3 10,999,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.1 902,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,242원 46.7 2,615,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,851원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.4 1,422,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.6 760,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 866원 비교 자료 없음 7.7 432,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,691원 781.0 43,757,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,658원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 59.3 3,322,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,200원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 402.6 22,554,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -14,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,142원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 259.6 14,541,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 603,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 894,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 445.3 24,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 124% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 445.3 24,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,595원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 5% 2,081 116,563,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,556,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,308만 25.01
  2. 1억 1,701만 25.02
  3. 1억 1,468만 25.03
  4. 1억 1,330만 25.04
  5. 1억 1,432만 25.05
  6. 1억 1,656만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,195만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,746원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 CMS PC 및 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 3,820,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 4,590,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 CCTV 카메라 교체 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제안 업체 및 기존 업체. 한진환경 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제안 업체및 기존 업체 회계법인청 900,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.05.11 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저기 제안 및 기존 업체. (주)이데아그룹 101,015,784원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제안 및 기존 업체 서울소방 3,300,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.04 소방시설 세대점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제인 및 기존 업체. 서울소방 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제안 업체. 디힌종합관리 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.12 급수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 및 기존 유지보수 업체. 위로펌프서비스 3,500,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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