기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 오산리

백석한승아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로 1455-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,350원 양주시 대비 낮음 7%
  • 499세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2001.08.25 (25년차)
관리비부과면적
56,025㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승
주차
549대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283514
백석한승아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,400원 457.8 25,648,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,241원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 429.7 24,072,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 528,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 99,426
A04 피복비 직원 근무복 164원 높음 403% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 81,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.5 866,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,519원 343.1 19,220,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,860원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 141.3 7,914,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,957원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 195.6 10,956,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,501원 40.1 2,246,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,189원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.5 1,092,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.9 721,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 866원 비교 자료 없음 7.7 432,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,386원 1,063.3 59,573,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,213원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 91.0 5,096,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,535원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 646.0 36,194,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,097원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 268.1 15,018,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 518,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 894,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 445.3 24,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 123% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 445.3 24,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,806원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 7% 2,350 131,639,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,575,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,308만 25.01
  2. 1억 1,701만 25.02
  3. 1억 1,468만 25.03
  4. 1억 1,330만 25.04
  5. 1억 1,432만 25.05
  6. 1억 1,656만 25.06
  7. 1억 2,483만 25.07
  8. 1억 3,164만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,366만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,491원
월 부과액의 1년 3개월 월 24,950,000원 부과 · 198,000원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,623원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 CMS PC 및 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 3,820,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 4,590,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 CCTV 카메라 교체 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 최저가 제안 업체 태영네트웍스 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제안 업체 및 기존 업체. 한진환경 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제안 업체및 기존 업체 회계법인청 900,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.05.11 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저기 제안 및 기존 업체. (주)이데아그룹 101,015,784원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제안 및 기존 업체 서울소방 3,300,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.04 소방시설 세대점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제인 및 기존 업체. 서울소방 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제안 업체. 디힌종합관리 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.12 급수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 및 기존 유지보수 업체. 위로펌프서비스 3,500,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법