기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

더 레이크 원 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 162

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,650원 양주시 대비 높음 7%
  • 962세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
962세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2014.11.05 (12년차)
관리비부과면적
143,531㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
1,310대
CCTV
212대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283901
더 레이크 원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,096원 282.1 40,496,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,891원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 267.4 38,375,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 849,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 262,235
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 4원 낮음 96% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 4,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.0 1,005,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,333원 310.5 44,572,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,939원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 140.3 20,143,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,570원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 151.3 21,712,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 10.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 676,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,946원 53.3 7,643,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,865원 높음 133% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.0 6,604,082
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.7 957,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.6 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,692원 1,754.0 251,747,324
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,690원 비교 자료 없음 64.9 9,321,624
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,484원 비교 자료 없음 599.8 86,083,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,404원 비교 자료 없음 351.2 50,413,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,583원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 111.1 15,952,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,463원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 412.0 59,127,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,043원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 167.9 24,091,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.6 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 950,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.8 1,413,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.9 1,853,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 3.1 442,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,300원 250.0 35,882,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,300원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 250.0 35,882,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,366원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 7% 2,650 380,342,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,686,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,034만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,009만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 10,173원
월 부과액의 3년 5개월 월 35,882,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 710만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 (균열보수 및 재도장공사) 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 한국건설품질안전진단 3,500,000원 26.07.31 ~ 27.04.15
2026.07.31 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 8. 계약기간 만료 기존 주택관리업자 정우산업주식회사 8,865,276원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 양주야자매트 2,970,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 하수횡주관 세정공사(1304동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 부성개발 909,090원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 실내 어린이놀이터 청소 (작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 로열티클린 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 소방시설 보수공사(점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 씨앤테크 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.15 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 코킹공사 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9. 계약기간 만료 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 덕우 246,252,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9. 계약기간 만료 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 덕우 265,716,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 엘리베이터 보완작업(부품교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 7. 경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 한양엘리베이터(주) 137,000,000원 26.05.18 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법