기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

더 레이크 원 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 162

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,893원 양주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 962세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
962세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2014.11.05 (12년차)
관리비부과면적
143,531㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
1,310대
CCTV
212대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283901
더 레이크 원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,569원 292.0 41,913,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,975원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 274.6 39,417,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.0 1,002,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 271,795
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.3 1,195,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,222원 316.5 45,427,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,332원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 143.0 20,521,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,018원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 154.3 22,143,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 10.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 723,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,326원 82.6 11,857,664
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,388원 높음 159% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 69.6 9,993,104
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.4 1,782,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.6 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,290원 1,952.3 280,221,279
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,712원 비교 자료 없음 71.8 10,305,249
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,703원 비교 자료 없음 748.7 107,458,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,162원 비교 자료 없음 396.5 56,913,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,236원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 108.8 15,619,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,257원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 417.3 59,891,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,819원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 159.6 22,913,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.2 2,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 827,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,407원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.1 2,315,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.5 1,653,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 1.9 279,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,300원 250.0 35,882,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,300원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 35,882,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 431,708원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 12% 2,893 415,302,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,685,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,516만 25.02
  2. 3억 728만 25.03
  3. 2억 6,934만 25.04
  4. 2억 5,451만 25.05
  5. 2억 4,294만 25.06
  6. 2억 8,144만 25.07
  7. 2억 7,715만 25.08
  8. 2억 4,923만 25.09
  9. 2억 6,932만 25.10
  10. 3억 426만 25.11
  11. 3억 8,134만 25.12
  12. 4억 1,530만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
380,342,405원
2026년 1월
415,302,959원

세대당 ▲ +36,341원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,103만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 13,663원
월 부과액의 4년 7개월 월 35,882,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 710만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 (균열보수 및 재도장공사) 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 한국건설품질안전진단 3,500,000원 26.07.31 ~ 27.04.15
2026.07.31 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 8. 계약기간 만료 기존 주택관리업자 정우산업주식회사 8,865,276원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 양주야자매트 2,970,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 하수횡주관 세정공사(1304동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 부성개발 909,090원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 실내 어린이놀이터 청소 (작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 로열티클린 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 소방시설 보수공사(점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 씨앤테크 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.15 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 코킹공사 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9. 계약기간 만료 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 덕우 246,252,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9. 계약기간 만료 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 덕우 265,716,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 엘리베이터 보완작업(부품교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 7. 경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 한양엘리베이터(주) 137,000,000원 26.05.18 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법