기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

더 레이크 원 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 162

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,877원 양주시 대비 낮음 14%
  • 962세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
962세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2014.11.05 (12년차)
관리비부과면적
143,531㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
1,310대
CCTV
212대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283901
더 레이크 원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,846원 287.2 41,217,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,072원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 268.6 38,549,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 832,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 258,755
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 0.9 133,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 103,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 1,340,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,953원 308.0 44,206,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,801원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 139.4 20,011,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,327원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 149.6 21,479,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 676,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,713원 51.7 7,419,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,357원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.9 5,153,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,270원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.2 2,184,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.6 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,172원 979.7 140,617,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,214원 비교 자료 없음 48.4 6,940,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,701원 비교 자료 없음 65.0 9,332,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,414원 비교 자료 없음 250.8 35,992,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,411원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 69.8 10,015,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,236원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 323.3 46,403,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,489원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 164.1 23,558,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.5 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 825,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,677원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.9 2,575,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.9 1,852,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,075원 비교 자료 없음 7.2 1,033,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,300원 250.0 35,882,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,300원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 250.0 35,882,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,983원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 14% 1,877 269,343,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,741,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,034만 25.01
  2. 3억 4,516만 25.02
  3. 3억 728만 25.03
  4. 2억 6,934만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,514만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 11,253원
월 부과액의 3년 9개월 월 35,882,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 710만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 (균열보수 및 재도장공사) 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 한국건설품질안전진단 3,500,000원 26.07.31 ~ 27.04.15
2026.07.31 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 8. 계약기간 만료 기존 주택관리업자 정우산업주식회사 8,865,276원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 양주야자매트 2,970,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 하수횡주관 세정공사(1304동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 부성개발 909,090원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 실내 어린이놀이터 청소 (작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 로열티클린 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 소방시설 보수공사(점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 주식회사 씨앤테크 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.15 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6. 용역 등의 금액 500만원 이하의 경우 코킹공사 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9. 계약기간 만료 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 덕우 246,252,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9. 계약기간 만료 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 덕우 265,716,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 엘리베이터 보완작업(부품교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 7. 경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 한양엘리베이터(주) 137,000,000원 26.05.18 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법