기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가업리

동화5차 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 320

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,132원 양주시 대비 낮음 11%
  • 439세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.10.14 (21년차)
관리비부과면적
44,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화건설(주)
주차
450대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48293810
동화5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,483원 491.2 21,723,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,124원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 467.8 20,687,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.0 266,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 115,130
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 418% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 66,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 479,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,430원 570.1 25,211,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,317원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 152.1 6,724,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,395원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 381.2 16,855,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 291,852
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,265원 32.4 1,433,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,426원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 626,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,839원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 807,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,347원 777.8 34,394,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,693원 비교 자료 없음 -76.4 -3,377,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,158원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 527.7 23,336,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,029원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 258.4 11,426,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 377,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.4 723,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 942,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,190원 260.0 11,497,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,190원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 260.0 11,497,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,715원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 11% 2,132 94,259,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,371,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,141만 25.01
  2. 9,426만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,376만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,523원
월 부과액의 4년 월 11,497,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 5,492만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 506동 306~406호 라인 우수관 연결부위 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 수도설비119 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 503동 자동문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)위컴유비스 510,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.12 506동 4호라인 오/배수 배관 청소 및 연결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 국제설비 2,664,000원 26.05.12 ~ 26.06.29
2026.04.30 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 백운회계법인 900,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.08 건축물의 공사감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)세홍기술연구소 2,800,000원 26.04.08 ~ 26.06.30
2026.03.27 옥상방수공사 기술지도 전문기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 한국건설안전(주) 600,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
2026.03.05 비상발전기 소모품 및 정류기 반 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 TEP'S 2,750,000원 26.03.05 ~ 26.03.31
2026.02.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 3,080,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.26 화재안내방송 비상방송장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 에스지전자통신 660,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.02.03 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 헬로비전 나라방송 1,580,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법