기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

양주백석1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고릉말로46번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,038원 양주시 대비 낮음 7%
  • 324세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.04.27 (16년차)
관리비부과면적
23,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인본건설(주)
주차
270대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48293902
양주백석1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,340원 896.6 21,494,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,379원 높음 106% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 843.1 20,210,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 221,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 116,620
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 2.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,763원 높음 196% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 37.3 895,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,385원 586.4 14,056,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,718원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 212.4 5,092,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,170원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 340.2 8,155,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.6 589,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,007원 13.6 326,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.7 184,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.8 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 2.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,057원 541.4 12,978,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,699원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 36.5 874,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,975원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 310.5 7,443,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,099원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 163.5 3,920,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,744원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 175,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,789원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 7% 2,038 48,855,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,035만 25.01
  2. 5,047만 25.02
  3. 4,740만 25.03
  4. 4,886만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 7,656만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 다한종합관리 1,060,000원 26.08.31 ~ 27.06.30
2026.07.24 재활용수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 복지스크랩 3,888,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 주택관리 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 한국토지주택공사에서 업체 선정 (주)다보산업관리 2,832,469원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 설치광고 옥산기업 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (주)한빛티에스 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 KB손해보험 2,584,200원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,889,520원 –
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 단독 수의계약 NH농협손해보험 228,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.19 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,298,250원 –
2025.12.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)부민W&P 576,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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