기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

양주백석1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고릉말로46번길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,135원 양주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 324세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.04.27 (16년차)
관리비부과면적
23,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인본건설(주)
주차
270대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48293902
양주백석1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,587원 927.0 22,222,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,276원 높음 110% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 882.2 21,149,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 219,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 118% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 169,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,111원 높음 125% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.5 684,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,549원 602.1 14,433,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,210원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 219.1 5,251,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,842원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 349.3 8,372,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.6 589,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,079원 14.6 349,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 641원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.7 207,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.8 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 2.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,751원 591.3 14,175,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,458원 낮음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 46.7 1,120,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,683원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 347.1 8,321,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,378원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 167.3 4,010,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,667원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 183,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,966원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 17% 2,135 51,180,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,413,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,047만 25.02
  2. 4,740만 25.03
  3. 4,886만 25.04
  4. 4,820만 25.05
  5. 4,870만 25.06
  6. 5,226만 25.07
  7. 5,482만 25.08
  8. 5,372만 25.09
  9. 4,828만 25.10
  10. 4,866만 25.11
  11. 4,907만 25.12
  12. 5,118만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,347,060원
2026년 1월
51,180,940원

세대당 ▲ +2,573원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,537만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 다한종합관리 1,060,000원 26.08.31 ~ 27.06.30
2026.07.24 재활용수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 복지스크랩 3,888,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 주택관리 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 한국토지주택공사에서 업체 선정 (주)다보산업관리 2,832,469원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 설치광고 옥산기업 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (주)한빛티에스 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 KB손해보험 2,584,200원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 단독 수의계약 NH농협손해보험 228,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2025.12.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)부민W&P 576,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 다한종합관리 1,060,000원 25.11.06 ~ 26.06.30
2025.09.17 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)쉰들러엘리베이터 11,760,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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