기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

양주백석1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고릉말로46번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,083원 양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 324세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.04.27 (16년차)
관리비부과면적
23,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인본건설(주)
주차
270대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48293902
양주백석1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,817원 930.1 22,296,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,008원 높음 105% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 878.6 21,062,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 237,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 105,260
A04 피복비 직원 근무복 154원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,497원 높음 205% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 33.8 809,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,295원 598.7 14,351,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,281원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 220.0 5,274,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,920원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 350.3 8,397,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 89,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.6 589,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,074원 14.5 347,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.7 184,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.8 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 3.0 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,920원 539.5 12,934,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,481원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 33.5 803,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,009원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 311.0 7,454,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,157원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 164.3 3,939,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,590원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 221,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,106원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 7% 2,083 49,930,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,877,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,226만 25.07
  2. 5,482만 25.08
  3. 5,372만 25.09
  4. 4,828만 25.10
  5. 4,866만 25.11
  6. 4,907만 25.12
  7. 5,118만 26.01
  8. 5,124만 26.02
  9. 4,839만 26.03
  10. 4,967만 26.04
  11. 4,944만 26.05
  12. 4,993만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
48,699,930원
2026년 6월
49,930,250원

세대당 ▲ +3,797원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,537만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 다한종합관리 1,060,000원 26.08.31 ~ 27.06.30
2026.07.24 재활용수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 복지스크랩 3,888,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 주택관리 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 한국토지주택공사에서 업체 선정 (주)다보산업관리 2,832,469원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 설치광고 옥산기업 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (주)한빛티에스 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 KB손해보험 2,584,200원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 단독 수의계약 NH농협손해보험 228,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2025.12.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)부민W&P 576,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 다한종합관리 1,060,000원 25.11.06 ~ 26.06.30
2025.09.17 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)쉰들러엘리베이터 11,760,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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