기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

대방노블랜드1차 관리비 명세서

경기도 동두천시 삼육사로1002번길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,083원 동두천시 대비 높음 3%
  • 226세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
17,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
199대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303001
대방노블랜드1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,465원 652.0 11,179,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,650원 높음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 628.0 10,768,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 140,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 37,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 478원 높음 173% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.3 124,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,432원 559.3 9,589,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,620원 높음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 205.9 3,530,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,513원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 323.1 5,539,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 60% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.3 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 52% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.5 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 145,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,408원 71.3 1,222,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,677원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.1 379,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 95% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.4 777,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.8 30,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 2.0 34,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,078원 620.5 10,639,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,794원 낮음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 63.2 1,083,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,573원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 350.2 6,005,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,860원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 143.1 2,454,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.4 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 151원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 34,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.2 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,393원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 314,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,657원 180.0 3,086,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,657원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 3,086,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,040원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 3% 2,083 35,717,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,080,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,785만 25.01
  2. 3,572만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,908만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,859원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,086,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 대한주택관리사협회 17,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 관리사무소 에어컨교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 쿠팡(주) 862,727원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 변압기부하분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (주)태양전기 1,586,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.31 전기설비안전관리대행업자선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 우리전기안전관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 KT옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 KT 6,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.17
2026.05.13 아파트화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신협중앙회 3,989,900원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.04.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 포스원회계법인 800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.17 돌출간판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 이담광고산업 160,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 소방시설유지관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신우전기엔지니어링 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법