기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

대방노블랜드1차 관리비 명세서

경기도 동두천시 삼육사로1002번길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,140원 동두천시 대비 높음 12%
  • 226세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
17,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
199대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303001
대방노블랜드1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,593원 666.8 11,434,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,587원 높음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 627.2 10,754,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 250,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.6 44,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 897% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.1 361,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,476원 559.8 9,599,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,620원 높음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 205.9 3,530,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,513원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 323.1 5,539,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 69% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.8 186,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 52% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.5 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 145,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,583원 73.6 1,261,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,851원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.4 418,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 81% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 45.4 777,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.8 30,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 2.0 34,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,076원 660.0 11,317,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,811원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 63.4 1,087,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,772원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 352.9 6,050,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,337원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 175.8 3,014,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.4 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 144원 낮음 55% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.9 32,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.8 270,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,393원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.4 314,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 3.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,657원 180.0 3,086,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,657원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 180.0 3,086,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,384원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 12% 2,140 36,698,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,442,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,785만 25.01
  2. 3,572만 25.02
  3. 3,670만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,135만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 16,991원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,086,370원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,868원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 대한주택관리사협회 17,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 관리사무소 에어컨교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 쿠팡(주) 862,727원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 변압기부하분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (주)태양전기 1,586,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.31 전기설비안전관리대행업자선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 우리전기안전관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 KT옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 KT 6,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.17
2026.05.13 아파트화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신협중앙회 3,989,900원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.04.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 포스원회계법인 800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.17 돌출간판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 이담광고산업 160,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 소방시설유지관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신우전기엔지니어링 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법