기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

대방노블랜드1차 관리비 명세서

경기도 동두천시 삼육사로1002번길 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,215원 동두천시 대비 높음 6%
  • 226세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
17,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
199대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303001
대방노블랜드1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,133원 674.0 11,556,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,304원 높음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 636.7 10,916,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 89% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.2 380,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 38,120
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 114% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.2 191,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,384원 558.6 9,578,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,620원 높음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 205.9 3,530,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,421원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 321.9 5,519,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 60% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.8 186,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.5 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 145,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,387원 97.4 1,669,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 높음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 46.0 789,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 높음 83% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 49.6 849,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.8 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,476원 704.8 12,085,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,183원 낮음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 41.9 719,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,669원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 404.2 6,931,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,462원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 177.4 3,042,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.0 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.2 54,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,181원 높음 75% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.8 493,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,539원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 347,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,657원 180.0 3,086,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,657원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 3,086,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,037원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 6% 2,215 37,976,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,253,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,785만 25.01
  2. 3,572만 25.02
  3. 3,670만 25.03
  4. 3,585만 25.04
  5. 3,591만 25.05
  6. 3,680만 25.06
  7. 3,912만 25.07
  8. 3,853만 25.08
  9. 3,671만 25.09
  10. 3,614만 25.10
  11. 3,602만 25.11
  12. 3,798만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,075만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 18,706원
월 부과액의 8년 8개월 월 3,086,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 대한주택관리사협회 17,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 관리사무소 에어컨교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 쿠팡(주) 862,727원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 변압기부하분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (주)태양전기 1,586,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.31 전기설비안전관리대행업자선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 우리전기안전관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 KT옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 KT 6,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.17
2026.05.13 아파트화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신협중앙회 3,989,900원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.04.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 포스원회계법인 800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.17 돌출간판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 이담광고산업 160,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 소방시설유지관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 신우전기엔지니어링 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법