기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천기상아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 못골로 62

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,522원 동두천시 대비 낮음 25%
  • 253세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
24,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기상건설
주차
109대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303005
동두천기상아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,472원 465.3 11,504,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,786원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 437.9 10,824,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 226,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 111,480
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.7 41,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 높음 89% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.8 192,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,027원 358.5 8,861,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,348원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 75.2 1,858,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,905원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 234.4 5,794,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.8 365,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,878원 비교 자료 없음 19.2 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 217,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,842원 39.3 972,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 849원 낮음 64% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 8.7 214,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.6 757,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,142원 308.5 7,625,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,460원 낮음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 76.3 1,887,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 비교 자료 없음 4.5 112,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,717원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 171.1 4,229,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 726원 비교 자료 없음 7.4 183,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 83,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 높음 52% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 559,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,201원 350.0 8,652,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,201원 높음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 8,652,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,683원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 25% 1,522 37,616,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,719만 25.01
  2. 3,762만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 198만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,215원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,652,820원 부과 · 0원 사용
적립률 80.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 5,035만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호 입대의 의결 대한전기안전관리(주) 2,323,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 경비원 휴게시설 컨테이너 제작.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상6호 강산컨테이너 3,100,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상6호 (주)신일이앤지 2,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)피누스이앤씨 144,916,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)피누스이앤씨 47,568,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 통합시설유지관리시스템(AFMS)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)아파트너스 33,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.19 방화문,가로등 용접 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 한국유리샷시 600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 진회계법인 850,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.06.30 101동2호 승강기 ELD파워보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 2호,4호 해당 현대엘리베이터서비스(주) 747,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 101동 지하 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 별표2 제 6호 한일모터펌프 1,790,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법