기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천기상아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 못골로 62

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,450원 동두천시 대비 낮음 27%
  • 253세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
24,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기상건설
주차
109대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303005
동두천기상아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,666원 467.3 11,553,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,776원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 437.8 10,822,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 324,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.6 113,500
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.1 50,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.8 242,391
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,841원 356.6 8,814,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,419원 낮음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 75.9 1,877,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,717원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 232.5 5,747,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 14.8 365,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,809원 비교 자료 없음 18.5 457,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 217,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,586원 26.5 654,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 68% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 7.6 187,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.9 466,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,391원 249.6 6,170,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,312원 낮음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 44.1 1,091,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 비교 자료 없음 4.4 107,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,309원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 146.4 3,620,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 726원 비교 자료 없음 7.4 183,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 237원 낮음 54% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.4 59,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.2 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.5 457,227
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 791원 비교 자료 없음 8.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,201원 350.0 8,652,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,201원 높음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 8,652,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,685원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 27% 1,450 35,846,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 710,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,719만 25.01
  2. 3,762만 25.02
  3. 3,676만 25.03
  4. 3,698만 25.04
  5. 3,639만 25.05
  6. 3,585만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,208만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,433원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,652,820원 부과 · 89,100원 사용
적립률 80.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,564원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 9,675만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호 입대의 의결 대한전기안전관리(주) 2,323,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 경비원 휴게시설 컨테이너 제작.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상6호 강산컨테이너 3,100,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상6호 (주)신일이앤지 2,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)피누스이앤씨 144,916,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)피누스이앤씨 47,568,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 통합시설유지관리시스템(AFMS)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)아파트너스 33,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.19 방화문,가로등 용접 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 한국유리샷시 600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 진회계법인 850,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.06.30 101동2호 승강기 ELD파워보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 2호,4호 해당 현대엘리베이터서비스(주) 747,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 101동 지하 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 별표2 제 6호 한일모터펌프 1,790,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법