기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천기상아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 못골로 62

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,472원 동두천시 대비 낮음 24%
  • 253세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
24,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기상건설
주차
109대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303005
동두천기상아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,491원 475.8 11,762,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,788원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 437.9 10,825,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 231,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 58% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.3 130,660
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.1 50,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,071원 높음 54% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.2 523,928
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,877원 356.9 8,823,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,342원 낮음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 75.1 1,857,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,796원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 233.3 5,767,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.8 365,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,843원 비교 자료 없음 18.9 466,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 217,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,493원 35.7 883,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 598원 낮음 73% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 6.1 151,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.6 732,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,754원 253.3 6,262,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,319원 낮음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 44.2 1,092,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 366원 비교 자료 없음 3.7 92,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,615원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 149.6 3,697,570
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 726원 비교 자료 없음 7.4 183,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.7 66,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.6 559,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 791원 비교 자료 없음 8.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,201원 350.0 8,652,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,201원 높음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 8,652,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,817원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 24% 1,472 36,385,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 223,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,719만 25.01
  2. 3,762만 25.02
  3. 3,676만 25.03
  4. 3,698만 25.04
  5. 3,639만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,351만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,086원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,652,820원 부과 · 319,000원 사용
적립률 80.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 9,675만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호 입대의 의결 대한전기안전관리(주) 2,323,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 경비원 휴게시설 컨테이너 제작.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상6호 강산컨테이너 3,100,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상6호 (주)신일이앤지 2,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)피누스이앤씨 144,916,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)피누스이앤씨 47,568,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 통합시설유지관리시스템(AFMS)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상9호 (주)아파트너스 33,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.19 방화문,가로등 용접 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 한국유리샷시 600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 진회계법인 850,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.06.30 101동2호 승강기 ELD파워보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 2호,4호 해당 현대엘리베이터서비스(주) 747,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 101동 지하 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 별표2 제 6호 한일모터펌프 1,790,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법