기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스2차 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 100-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,362원 동두천시 대비 낮음 28%
  • 286세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
30,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스주택건설
주차
216대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303009
동두천에이스2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,065원 291.7 8,884,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,941원 낮음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 243.6 7,419,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,589원 높음 332% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 43.1 1,312,435
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.9 149,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12원 낮음 99% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 0.1 3,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,665원 541.5 16,492,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,604원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 118.4 3,604,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,951원 높음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 384.6 11,712,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 267,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,766원 110.5 3,365,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,490원 높음 287% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 98.5 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,276원 낮음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.0 365,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,153원 236.2 7,193,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -338원 비교 자료 없음 -3.2 -96,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 338원 비교 자료 없음 3.2 96,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,974원 낮음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 46.7 1,422,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,491원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 136.1 4,144,460
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,399원 비교 자료 없음 13.1 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 96,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.0 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,414원 182.3 5,552,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,414원 낮음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 182.3 5,552,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,063원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 28% 1,362 41,488,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,159,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,672만 25.01
  2. 4,267만 25.02
  3. 4,320만 25.03
  4. 4,149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,683만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,089원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,552,430원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,967만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대한전기안전관리(주) 2,181,816원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 소방시설자체점검및유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰참가자격및공고조건을 충족한 최저가 입찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 열린환경 2,580,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 열린환경 44,510,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전산시스템통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)백경 1,656,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 7,030,064원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험 51,500원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 7,969,936원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 40,100원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 336,400원 26.06.22 ~ 27.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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