기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스2차 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 100-9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,658원 동두천시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 286세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
30,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스주택건설
주차
216대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303009
동두천에이스2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,273원 331.2 10,087,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,823원 낮음 44% 동두천시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 270.7 8,243,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,643원 높음 338% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 43.6 1,327,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 103,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.6 413,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,434원 576.9 17,570,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,969원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 121.8 3,709,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,153원 높음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 284.2원 대비 395.8 12,055,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,626원 높음 58% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.4 1,323,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 267,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,327원 106.4 3,239,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,740원 높음 75% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 44.5 1,355,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,588원 높음 111% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 61.9 1,884,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,639원 315.9 9,620,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -482원 비교 자료 없음 -4.5 -137,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 482원 비교 자료 없음 4.5 137,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,653원 낮음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 43.7 1,330,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,960원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 168.7 5,136,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,629원 비교 자료 없음 24.7 752,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 137,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,420원 높음 102% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.1 978,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,495원 높음 104% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.2 1,285,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,929원 328.0 9,989,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,929원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 328.0 9,989,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,602원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 25% 1,658 50,508,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,248,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,272만 25.08
  2. 4,408만 25.09
  3. 4,138만 25.10
  4. 4,285만 25.11
  5. 4,292만 25.12
  6. 4,893만 26.01
  7. 4,773만 26.02
  8. 4,736만 26.03
  9. 4,725만 26.04
  10. 4,774만 26.05
  11. 5,088만 26.06
  12. 5,051만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,458,061원
2026년 7월
50,508,160원

세대당 ▲ +31,643원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,895만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,771원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,989,600원 부과 · 6,625,600원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,577원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,757만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대한전기안전관리(주) 2,181,816원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 열린환경 44,510,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전산시스템통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)백경 1,656,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 열린환경 2,580,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 7,030,064원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험 51,500원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 7,969,936원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 336,400원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 40,100원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.10 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에 의거 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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