기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스2차 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 100-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,555원 동두천시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 286세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
30,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스주택건설
주차
216대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303009
동두천에이스2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,581원 306.0 9,318,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,858원 낮음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 261.6 7,967,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,714원 높음 226% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 34.9 1,062,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 101,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 비교 자료 없음 2.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 72% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.4 102,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,918원 572.1 17,422,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,969원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 121.8 3,709,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,727원 높음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 401.2 12,220,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,535원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.2 1,011,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 267,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,485원 79.7 2,426,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,512원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 718,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,973원 높음 108% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 56.1 1,708,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,680원 269.3 8,202,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -378원 비교 자료 없음 -3.5 -107,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 378원 비교 자료 없음 3.5 107,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,316원 낮음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 49.9 1,520,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,634원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 146.8 4,471,460
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,629원 비교 자료 없음 24.7 752,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 107,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,343원 높음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.0 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 680,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,929원 328.0 9,989,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,929원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 328.0 9,989,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,592원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 23% 1,555 47,359,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,611,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,149만 25.04
  2. 4,179만 25.05
  3. 4,196만 25.06
  4. 4,146만 25.07
  5. 4,272만 25.08
  6. 4,408만 25.09
  7. 4,138만 25.10
  8. 4,285만 25.11
  9. 4,292만 25.12
  10. 4,893만 26.01
  11. 4,773만 26.02
  12. 4,736만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
43,196,060원
2026년 3월
47,359,410원

세대당 ▲ +14,557원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,562만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,676원
월 부과액의 3년 월 9,989,600원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,926원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,967만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대한전기안전관리(주) 2,181,816원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 소방시설자체점검및유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰참가자격및공고조건을 충족한 최저가 입찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 열린환경 2,580,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 열린환경 44,510,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전산시스템통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)백경 1,656,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 7,030,064원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험 51,500원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 7,969,936원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 40,100원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 336,400원 26.06.22 ~ 27.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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