기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

부영1단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,384원 동두천시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 938세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
89,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영
주차
939대
CCTV
142대
승강기
32대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303010
부영1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,309원 497.7 44,375,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,766원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 481.4 42,928,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 692,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 55% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 146,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 608,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,960원 557.1 49,676,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,351원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 193.0 17,213,348
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,131원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 295.9 26,386,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,785원 높음 82% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 50.3 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 818,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,927원 30.8 2,745,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,616원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.0 1,515,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,310원 낮음 54% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.8 1,229,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,015원 1,020.5 91,000,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,949원 비교 자료 없음 -52.1 -4,642,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,561원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 653.8원 대비 794.8 70,875,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,391원 비교 자료 없음 -14.6 -1,305,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,880원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 230.2 20,523,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.4 573,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.1 1,788,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,011원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.6 947,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 2.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,408원 277.8 24,770,418
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,408원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 277.8 24,770,418
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,618원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 3% 2,384 212,567,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,198,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,963만 25.09
  2. 1억 8,752만 25.10
  3. 1억 8,633만 25.11
  4. 1억 9,399만 25.12
  5. 1억 9,413만 26.01
  6. 1억 8,402만 26.02
  7. 1억 8,891만 26.03
  8. 1억 8,237만 26.04
  9. 1억 8,648만 26.05
  10. 1억 9,205만 26.06
  11. 2억 653만 26.07
  12. 2억 1,257만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
216,573,763원
2026년 8월
212,567,995원

세대당 ▼ -4,270원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,063만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,922원
월 부과액의 4년 6개월 월 24,770,418원 부과 · 3,512,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 15억 2,566만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 세무대행 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결사항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.08 SK중계기 임대차 계약(107동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.12 자동차보험-고소작업차수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(4조3항) 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는경우 삼성화재해상보험주식회사 1,154,990원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)큐브프로퍼티서비스 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.07.28 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,040,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.07.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결사항 (주)동남시큐리티 943,160,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 신협중앙회 124,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(화재+영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 신형중앙회 8,798,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,065,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 231,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법