기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

브라운스톤동두천 관리비 명세서

경기도 동두천시 장고갯로 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,399원 동두천시 대비 높음 24%
  • 278세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.09.12 (12년차)
관리비부과면적
29,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
346대
CCTV
86대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48370316
브라운스톤동두천 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,195원 744.7 22,016,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,867원 높음 60% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 704.0 20,813,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.0 383,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 661원 높음 86% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 183,840
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.1 90,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,961원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.4 545,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,814원 430.8 12,736,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,897원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 187.1 5,531,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,840원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 205.4 6,071,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 61% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.3 304,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.4 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 195,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,624원 109.3 3,231,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,363원 높음 163% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 59.8 1,768,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,262원 높음 91% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 49.5 1,462,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,173원 960.7 28,404,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,181원 높음 122% 동두천시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 142.7 4,220,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,392원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 445.6 13,174,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 비교 자료 없음 8.5 250,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,163원 높음 44% 동두천시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 255.4 7,551,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,635원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.8 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,103원 비교 자료 없음 10.4 306,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 121,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,435원 높음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.9 677,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,404원 높음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.0 946,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,523원 비교 자료 없음 14.3 423,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,325원 153.5 4,538,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,325원 낮음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 153.5 4,538,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,132원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 24% 2,399 70,926,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,204,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,005만 25.01
  2. 7,944만 25.02
  3. 7,084만 25.03
  4. 7,256만 25.04
  5. 7,093만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,760만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,433원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,538,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 6,949만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 디지털솔루션 960,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.09.18 101동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 수도설비119 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.09.18 103동 공용 배수배관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 하수구왕자 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 축전지 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)아이비파워 2,163,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.08 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)코스탈파워 3,062,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.25 아파트 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 미래수질환경(주) 1,530,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 전산 및 관리비 고지서인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)한국전산기술 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 단지 통합시설유지관리시스템(AFMS) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,656,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 관리사무소, 휘트니스, 경비실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 3,222,000원 26.10.29 ~ 31.10.28
2026.08.21 오피스텔동 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제10항, 26년 8월 입주자대표회의(추인) 의결 태원엘리베이터(주) 10,092,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법