기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

브라운스톤동두천 관리비 명세서

경기도 동두천시 장고갯로 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,495원 동두천시 대비 높음 20%
  • 278세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.09.12 (12년차)
관리비부과면적
29,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
346대
CCTV
86대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48370316
브라운스톤동두천 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,518원 747.7 22,106,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,498원 높음 53% 동두천시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 691.1 20,432,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.1 475,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.8 141,610
A04 피복비 직원 근무복 633원 높음 665% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.0 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,166원 높음 115% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.8 880,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,438원 436.7 12,909,859
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,288원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 190.8 5,640,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,824원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 205.2 6,067,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 65% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,437원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.9 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 195,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,403원 79.0 2,335,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,189원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.4 1,164,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,214원 높음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.6 1,171,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,686원 1,078.4 31,882,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,891원 높음 76% 동두천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 168.2 4,973,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,490원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 521.8 15,426,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,733원 비교 자료 없음 44.5 1,315,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,979원 높음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 244.3 7,222,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,617원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,103원 비교 자료 없음 10.4 306,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 109,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,536원 높음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.8 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,942원 높음 80% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.1 1,096,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,325원 153.5 4,538,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,325원 낮음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 153.5 4,538,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,370원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 20% 2,495 73,772,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,590,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,005만 25.01
  2. 7,944만 25.02
  3. 7,084만 25.03
  4. 7,256만 25.04
  5. 7,093만 25.05
  6. 7,351만 25.06
  7. 8,256만 25.07
  8. 8,978만 25.08
  9. 8,051만 25.09
  10. 7,057만 25.10
  11. 7,332만 25.11
  12. 7,377만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,873만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,472원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,538,400원 부과 · 11,026,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 144만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 디지털솔루션 960,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.09.18 101동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 수도설비119 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.09.18 103동 공용 배수배관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 하수구왕자 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 축전지 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)아이비파워 2,163,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.08 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)코스탈파워 3,062,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.25 아파트 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 미래수질환경(주) 1,530,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 전산 및 관리비 고지서인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)한국전산기술 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 단지 통합시설유지관리시스템(AFMS) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,656,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 관리사무소, 휘트니스, 경비실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 3,222,000원 26.10.29 ~ 31.10.28
2026.08.21 오피스텔동 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제10항, 26년 8월 입주자대표회의(추인) 의결 태원엘리베이터(주) 10,092,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법