기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

브라운스톤동두천 관리비 명세서

경기도 동두천시 장고갯로 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,496원 동두천시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 278세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.09.12 (12년차)
관리비부과면적
29,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
346대
CCTV
86대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48370316
브라운스톤동두천 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,435원 775.1 22,916,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,809원 높음 58% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 741.0 21,908,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 368,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.4 160,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,571원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 436,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,951원 450.9 13,330,289
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,885원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 196.4 5,806,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,739원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 213.8 6,321,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 65% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,437원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.9 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 195,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,135원 104.7 3,095,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,811원 높음 146% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 64.0 1,893,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,323원 높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.7 1,201,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,606원 1,011.8 29,914,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,997원 높음 96% 동두천시 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 131.6 3,891,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,198원 높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 509.6 15,067,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,919원 비교 자료 없음 18.0 533,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,811원 높음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 261.5 7,731,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,617원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.6 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,103원 비교 자료 없음 10.4 306,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 107,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,740원 높음 69% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.2 1,039,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,325원 153.5 4,538,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,325원 낮음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 153.5 4,538,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,451원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 27% 2,496 73,795,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,282,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,093만 25.05
  2. 7,351만 25.06
  3. 8,256만 25.07
  4. 8,978만 25.08
  5. 8,051만 25.09
  6. 7,057만 25.10
  7. 7,332만 25.11
  8. 7,377만 25.12
  9. 8,127만 26.01
  10. 8,113만 26.02
  11. 7,211만 26.03
  12. 7,380만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,563,097원
2026년 4월
73,795,475원

세대당 ▲ +4,433원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,236만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,580원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,538,400원 부과 · 29,302,900원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 144만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 디지털솔루션 960,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.09.18 101동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 수도설비119 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.09.18 103동 공용 배수배관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항, 26년 9월 입주자대표회의(추인) 의결 하수구왕자 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 축전지 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)아이비파워 2,163,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.08 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)코스탈파워 3,062,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.25 아파트 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 미래수질환경(주) 1,530,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 전산 및 관리비 고지서인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)한국전산기술 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 단지 통합시설유지관리시스템(AFMS) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,656,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 관리사무소, 휘트니스, 경비실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항, 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 3,222,000원 26.10.29 ~ 31.10.28
2026.08.21 오피스텔동 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제10항, 26년 8월 입주자대표회의(추인) 의결 태원엘리베이터(주) 10,092,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법