기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

생연주공 관리비 명세서

경기도 동두천시 중앙로 424

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,143원 동두천시 대비 높음 2%
  • 504세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.10.19 (30년차)
관리비부과면적
38,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
245대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371103
생연주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,096원 472.8 18,192,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,553원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 439.5 16,910,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 412,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.4 245,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 105% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.6 600,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,821원 600.2 23,093,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,801원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 141.5 5,443,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,126원 높음 54% 동두천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 420.8 16,191,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,746원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.9 879,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 338,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,945원 64.8 2,492,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,702원 높음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.4 1,361,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.5 1,018,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.9 112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,817원 704.9 27,123,921
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,693원 낮음 68% 동두천시 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 35.3 1,357,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,915원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 418.0 16,085,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,941원 비교 자료 없음 25.4 978,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,627원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 152.3 5,860,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 975,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 432원 비교 자료 없음 5.7 217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 172,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.9 457,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.0 922,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 195원 비교 자료 없음 2.6 98,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,904원 300.0 11,543,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,904원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 11,543,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,584원 중앙값 2,098원/㎡ 높음 2% 2,143 82,446,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,478,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,245만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 763만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 18,390원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,543,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,306원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 5,527만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 승강기부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) 태원엘리베이터 5,670,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.07.23 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)헤일로정보통신 500,000원 26.07.23 ~ 26.10.23
2026.07.23 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 12,096,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터 567,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.06.10 전기공사게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) (주)신우전기안전관리 1,595,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(추인) 대율 회계법인 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) 태원엘리베이터 794,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.03.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소독 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 6,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 기계설비 성능 점검 수행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법