기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

생연주공 관리비 명세서

경기도 동두천시 중앙로 424

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,256원 동두천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 504세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.10.19 (30년차)
관리비부과면적
38,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
245대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371103
생연주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,113원 525.4 20,216,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,805원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 469.0 18,045,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 442,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 89% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.3 281,070
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 2.0 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,720원 높음 197% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 35.6 1,370,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,240원 631.9 24,313,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,327원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 148.4 5,708,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,796원 높음 61% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 455.8 17,537,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 969원 낮음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 12.7 488,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 338,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,729원 101.2 3,895,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,241원 높음 182% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 68.6 2,641,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.7 1,179,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 1.9 74,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,226원 697.2 26,825,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,550원 낮음 72% 동두천시 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 33.4 1,285,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,707원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 415.3 15,980,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 비교 자료 없음 6.4 246,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,502원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 163.8 6,301,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.6 985,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 475원 비교 자료 없음 6.2 239,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 174,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.0 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,131원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.9 1,074,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,904원 300.0 11,543,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,904원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 300.0 11,543,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,213원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 4% 2,256 86,795,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,879,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,845만 25.02
  2. 8,070만 25.03
  3. 7,811만 25.04
  4. 7,846만 25.05
  5. 8,024만 25.06
  6. 8,876만 25.07
  7. 8,695만 25.08
  8. 8,400만 25.09
  9. 8,111만 25.10
  10. 8,175만 25.11
  11. 8,251만 25.12
  12. 8,680만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,446,280원
2026년 1월
86,795,100원

세대당 ▲ +8,628원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,930만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,196원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,543,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,533원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 5,527만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 승강기부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) 태원엘리베이터 5,670,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.07.23 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)헤일로정보통신 500,000원 26.07.23 ~ 26.10.23
2026.07.23 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 12,096,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터 567,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.06.10 전기공사게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) (주)신우전기안전관리 1,595,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(추인) 대율 회계법인 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) 태원엘리베이터 794,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.03.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소독 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 6,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 기계설비 성능 점검 수행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법