기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

생연주공 관리비 명세서

경기도 동두천시 중앙로 424

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,039원 동두천시 대비 높음 5%
  • 504세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.10.19 (30년차)
관리비부과면적
38,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
245대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371103
생연주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,481원 477.8 18,386,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,529원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 439.2 16,898,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 427,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 111,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 537% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,750원 높음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.9 881,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,939원 601.7 23,153,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,801원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 141.5 5,443,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,176원 높음 55% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 421.4 16,216,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,814원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.8 914,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 338,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,258원 95.1 3,657,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,033원 높음 190% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 65.9 2,536,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.2 1,009,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.9 112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,099원 564.5 21,721,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,546원 비교 자료 없음 -33.4 -1,283,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,578원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 348.1 13,395,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 비교 자료 없음 10.7 411,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,466원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 163.3 6,282,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,930원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.3 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 558원 비교 자료 없음 7.3 281,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 183,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.9 457,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.0 922,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 195원 비교 자료 없음 2.6 98,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,904원 300.0 11,543,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,904원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 11,543,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,681원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 5% 2,039 78,463,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,595,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,245만 25.01
  2. 7,845만 25.02
  3. 8,070만 25.03
  4. 7,811만 25.04
  5. 7,846만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,819만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,088원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,543,640원 부과 · 118,107,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 993만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 승강기부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) 태원엘리베이터 5,670,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.03 야외 운동기구 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,710,000원 –
2026.09.03 영상정보처리기기(cctv ) 교체 및 증설 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 49,950,000원 –
2026.07.23 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 12,096,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터 567,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.23 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)헤일로정보통신 500,000원 26.07.23 ~ 26.10.23
2026.06.10 전기공사게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) (주)신우전기안전관리 1,595,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(추인) 대율 회계법인 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) 태원엘리베이터 794,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.03.24 소독 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 6,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법