기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천우성 관리비 명세서

경기도 동두천시 송터로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,367원 동두천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 163세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.30 (34년차)
관리비부과면적
15,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성종합토건(주)
주차
54대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371201
동두천우성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,832원 597.5 9,100,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,733원 높음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 564.4 8,595,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,726원 높음 80% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.5 281,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 647원 높음 88% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.9 105,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 57% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.4 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,900원 555.4 8,459,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,669원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 124.9 1,901,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,779원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 372.2 5,668,906
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 96% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.9 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.3 446,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,417원 높음 97% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,141원 87.1 1,327,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,294원 높음 102% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 46.0 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,847원 높음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 41.2 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,138원 814.8 12,410,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,204원 비교 자료 없음 -12.9 -196,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,619원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 653.8원 대비 573.8 8,739,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,224원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 173.6 2,644,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 501원 비교 자료 없음 5.4 81,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 40,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,469원 높음 77% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.1 565,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,122원 311.7 4,746,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,122원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 311.7 4,746,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,133원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 2% 2,367 36,044,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,323만 25.09
  2. 3,142만 25.10
  3. 3,157만 25.11
  4. 3,253만 25.12
  5. 3,408만 26.01
  6. 3,437만 26.02
  7. 3,332만 26.03
  8. 3,286만 26.04
  9. 3,288만 26.05
  10. 3,299만 26.06
  11. 3,364만 26.07
  12. 3,604만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,327,023원
2026년 8월
36,044,758원

세대당 ▲ +10,538원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 583만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,514원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,746,900원 부과 · 0원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,871만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대한주택관리사협회 25,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 각 라인 1층 미끄럼방지 매트 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 2.공업적생산제품) 드림매트 540,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 부품(전호기 카 도어슈) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 6.2인이상의 견적서) 금오엘리베이터(주) 220,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 백운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.27 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 자유무역 69,091원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주)한국전기하이테크안전 8,280,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.04.17 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 명가건설(유) 4,900,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.30 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 금오엘리베이터(주) 243,700원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.18 아파트화재,어린이놀이시설배상,영업배상,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항에 의거 (보험계약) 메리츠화재해상보험주식회사 6,742,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.16 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 2.공업적생산제품) 신아소방 397,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법