기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 송내동

송내아이파크 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로 160

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,851원 동두천시 대비 낮음 3%
  • 424세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
58,793㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
633대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48373801
송내아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,708원 394.5 23,196,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,505원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 364.2 21,414,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 563,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 143,373
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.2 1,010,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,681원 473.7 27,848,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,151원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 130.9 7,695,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,432원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 291.6 17,143,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,392원 높음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,708원 높음 67% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 41.2 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,891원 20.8 1,225,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 789원 낮음 78% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 5.7 334,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,102원 낮음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.2 891,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,717원 661.4 38,888,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,759원 낮음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 34.3 2,017,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,003원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 403.9 23,745,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -325원 비교 자료 없음 -2.3 -137,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,334원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 175.5 10,317,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 225,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.8 573,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,845원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,206,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,598원 300.0 17,637,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,598원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 17,637,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,595원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 3% 1,851 108,796,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,594,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,011만 25.01
  2. 1억 1,121만 25.02
  3. 1억 1,098만 25.03
  4. 1억 880만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,673만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 17,974원
월 부과액의 5년 월 17,637,520원 부과 · 58,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 5,781만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 세무주치의 선정(세무지원서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 선율회계법인, 기웅정보통신 1,100,000원 27.01.10 ~ 29.01.09
2026.12.15 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 (주)동남시큐리티 440,311,200원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 (주)한빛티에스 14,160,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 동진종합시스템(주) 194,510,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 옥상 출입문 자동개폐장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 (주)신일이엔지 1,320,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 바름회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 건축물 정밀안전점검 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 더원씨앤아이 1,980,000원 26.05.28 ~ 26.07.10
2026.05.27 소방보조펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 금성모타 1,970,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.04.23 방화관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 (주)신일이엔지 5,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 AFMS(장기수선계획)프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 (주)아파트너스 1,620,000원 26.04.21 ~ 29.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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