기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 송내동

송내아이파크 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로 160

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,938원 동두천시 대비 낮음 8%
  • 424세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
58,793㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
633대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48373801
송내아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,184원 398.0 23,398,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,899원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 367.1 21,580,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 495,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 152,761
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 1.7 101,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.0 58,520
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 71원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,310원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.7 979,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,696원 488.2 28,703,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,745원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 135.2 7,947,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,852원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 301.8 17,745,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,392원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,708원 높음 58% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 41.2 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,173원 37.3 2,193,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,335원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.3 1,838,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 838원 낮음 77% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 6.0 355,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,031원 714.2 41,989,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,866원 비교 자료 없음 -27.9 -1,639,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,292원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 514.1 30,227,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,204원 비교 자료 없음 -8.7 -510,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,874원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 186.6 10,970,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 254,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.6 565,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,185,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,598원 300.0 17,637,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,598원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 17,637,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,683원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 8% 1,938 113,921,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,699,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,011만 25.01
  2. 1억 1,121만 25.02
  3. 1억 1,098만 25.03
  4. 1억 880만 25.04
  5. 1억 978만 25.05
  6. 1억 1,185만 25.06
  7. 1억 3,337만 25.07
  8. 1억 3,254만 25.08
  9. 1억 1,392만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,416만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 12,317원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,637,520원 부과 · 609,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,094원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 5,781만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 세무주치의 선정(세무지원서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 선율회계법인, 기웅정보통신 1,100,000원 27.01.10 ~ 29.01.09
2026.12.15 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 (주)동남시큐리티 440,311,200원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 (주)한빛티에스 14,160,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 동진종합시스템(주) 194,510,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 옥상 출입문 자동개폐장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 (주)신일이엔지 1,320,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 바름회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 건축물 정밀안전점검 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 더원씨앤아이 1,980,000원 26.05.28 ~ 26.07.10
2026.05.27 소방보조펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 금성모타 1,970,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.04.23 방화관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9 (주)신일이엔지 5,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 AFMS(장기수선계획)프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6 (주)아파트너스 1,620,000원 26.04.21 ~ 29.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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