기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

동두천부영3단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 28

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,603원 동두천시 대비 높음 23%
  • 380세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
40,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
380대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48373911
동두천부영3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,598원 572.8 23,027,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,493원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 534.0 21,467,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,141원 높음 84% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.2 813,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 103,340
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.1 84,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.9 558,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,033원 510.7 20,532,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,045원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 198.9 7,997,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,588원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 279.7 11,243,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.4 781,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 265,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,920원 46.5 1,869,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,048원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.4 778,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.2 1,091,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,649원 894.7 35,966,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,861원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 45.9 1,847,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,229원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 569.3 22,887,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,096원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 218.3 8,776,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 245,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.4 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.9 719,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,160원 578.1 23,240,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,160원 높음 131% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 578.1 23,240,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,360원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 23% 2,603 104,636,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,824,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 416만 25.01
  2. 1억 486만 25.02
  3. 9,759만 25.03
  4. 9,959만 25.04
  5. 9,792만 25.05
  6. 9,949만 25.06
  7. 1억 553만 25.07
  8. 1억 1,624만 25.08
  9. 1억 464만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,134만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,740원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,240,800원 부과 · 5,720,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,094원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 전면교체공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 6호 (주)브이티코리아 3,300,000원 26.09.22 ~ 27.08.31
2026.09.22 전기설비 점검(직무고시)업체 재계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 8호 주식회사 한경이엔지 1,200,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.07 전단지광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 8호 양주전단 730,000원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.31 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 9호 (주)번영리싸이클링 9,949,091원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 6호 (주)신일ENG 450,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기자동차 완속 충전기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 2호(환경부 지원금 무료 설치) 지에스차지비 주식회사 0원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.29 소방시설 종합점검 지적사항 자체보수 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 2호 주식회사 지마켓 157,155원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 아스팔트 포장 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 6호 경희건축설비 2,604,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.25 제1경비실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 2호 G마켓 431,727원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.17 공기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(제4조제3항 관련 [별표2] 2호 대성유통 695,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법