기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

송내주공2단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 89

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,141원 동두천시 대비 높음 13%
  • 878세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.07.29 (22년차)
관리비부과면적
68,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
647대
CCTV
86대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48375210
송내주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,528원 417.7 28,559,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,334원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 402.4 27,511,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 52% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 268,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.6 450,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,096원 592.0 40,472,531
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,897원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 152.8 10,445,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,023원 높음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 385.6 26,360,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 438,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 61% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 39.7 2,716,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 511,511
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,111원 27.1 1,853,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 613원 낮음 69% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 7.9 538,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.2 1,315,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,271원 658.4 45,015,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,661원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 72.7 4,970,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,649원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 329.4 22,519,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,049원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 193.3 13,213,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 304,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.2 969,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 1,200,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,733원 446.1 30,495,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,733원 높음 78% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 446.1 30,495,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,739원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 13% 2,141 146,397,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,747,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,724만 25.01
  2. 1억 5,598만 25.02
  3. 1억 4,415만 25.03
  4. 1억 4,640만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,451만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,206원
월 부과액의 2년 3개월 월 30,495,390원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,519만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 (주)위드락 880,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 소방시설 종합정밀점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 예스소방산업주식회사 3,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.01 공동주택어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 루리키즈어린이집 33,600,000원 26.07.05 ~ 30.07.04
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 용역 다한회계법인 1,250,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.02.27 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만의 용역 (주)세안전기기술단 2,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만의 용역 (주)대산엘리베이터 1,680,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.13 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발유한회사 16,740,360원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.29 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)한일자원 12,643,200원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.01.21 소방시설 작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 예스소방산업주식회사 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.09.16 정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만의 용역 (주)에이엠비 1,100,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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