기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡명정 관리비 명세서

경기도 연천군 전은길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,657원 연천군 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.11.06 (31년차)
관리비부과면적
15,881㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명정건설(주)
주차
112대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48690501
전곡명정 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,351원 668.6 10,617,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,850원 높음 37% 연천군 중앙값 ㎡당 477.5원 대비 653.0 10,370,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 48% 연천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 60,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 37% 연천군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 22,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 3% 연천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 165,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,689원 370.8 5,888,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,635원 낮음 76% 연천군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 37.8 599,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,411원 높음 15% 연천군 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 284.8 4,522,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 60% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,733원 높음 32% 연천군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 38.8 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,091원 21.7 345,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,091원 높음 70% 연천군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.7 345,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,202원 293.0 4,653,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,301원 낮음 28% 연천군 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 127.8 2,029,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,827원 비교 자료 없음 -19.0 -301,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,139원 높음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 146.9 2,332,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 8% 연천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.4 292,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,115원 302.5 4,804,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,115원 높음 71% 연천군 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 302.5 4,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,449원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 17% 1,657 26,309,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,453,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,299만 25.03
  2. 2,292만 25.04
  3. 2,246만 25.05
  4. 2,359만 25.06
  5. 2,425만 25.07
  6. 2,221만 25.08
  7. 2,224만 25.09
  8. 2,565만 25.10
  9. 1,754만 25.11
  10. 2,708만 25.12
  11. 2,468만 26.01
  12. 2,631만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,743,280원
2026년 2월
26,309,020원

세대당 ▼ -20,813원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,488만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,271원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,804,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,535만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 전년도 계약업체 대한주택관리사협회공제사업단 45,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.25 화재수신기 교체 및 SVP회로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약업체 정기점검 중 발견된 사항 및 최저가 계약, 장기수선충당금 사용 계약 (주)신우전기엔지니어링 1,470,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.07.30 지하주차장 렉산 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 (주)로운건설 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.20 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 및 전년도 계약업체 키위수질시험센터 60,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.06 재활용 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 및 전년도 계약업체 디에스 자원산업 900,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.04 지하주차장 에폭시 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰에 의한 최저가 낙찰 (주)로운건설 8,000,000원 26.07.09 ~ 26.09.09
2026.07.02 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 농협 손해보험 172,500원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.18 26년 상반기 옥상 및 지하 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 주식회사 제일종합관리 590,910원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.19 배수펌프 운전반 보수 및 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 영동전기 1,403,600원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 센서 스위치 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 대원 모타 60,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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