기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡명정 관리비 명세서

경기도 연천군 전은길 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,525원 연천군 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.11.06 (31년차)
관리비부과면적
15,881㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명정건설(주)
주차
112대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48690501
전곡명정 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,010원 405.3 6,436,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,123원 낮음 11% 연천군 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 385.7 6,125,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 114,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 100% 연천군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 76,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 63% 연천군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 62% 연천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.9 78,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,673원 401.8 6,381,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,644원 낮음 70% 연천군 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 48.3 766,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,947원 높음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 290.4 4,611,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 44% 연천군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,173원 높음 83% 연천군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 53.7 853,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,558원 151.2 2,402,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,558원 높음 792% 연천군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 151.2 2,402,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,456원 264.5 4,200,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,080원 낮음 18% 연천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 84.0 1,333,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -129원 비교 자료 없음 -1.3 -21,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,115원 높음 16% 연천군 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 125.9 1,999,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,636원 높음 100% 연천군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.2 289,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,115원 302.5 4,804,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,115원 높음 71% 연천군 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 302.5 4,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,812원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 20% 1,525 24,223,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,246만 25.05
  2. 2,359만 25.06
  3. 2,425만 25.07
  4. 2,221만 25.08
  5. 2,224만 25.09
  6. 2,565만 25.10
  7. 1,754만 25.11
  8. 2,708만 25.12
  9. 2,468만 26.01
  10. 2,631만 26.02
  11. 2,217만 26.03
  12. 2,422만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,918,150원
2026년 4월
24,223,960원

세대당 ▲ +7,914원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 448만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,876원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,804,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,535만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 전년도 계약업체 대한주택관리사협회공제사업단 45,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.25 화재수신기 교체 및 SVP회로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약업체 정기점검 중 발견된 사항 및 최저가 계약, 장기수선충당금 사용 계약 (주)신우전기엔지니어링 1,470,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.07.30 지하주차장 렉산 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 (주)로운건설 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.20 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 및 전년도 계약업체 키위수질시험센터 60,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.06 재활용 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 및 전년도 계약업체 디에스 자원산업 900,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.04 지하주차장 에폭시 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰에 의한 최저가 낙찰 (주)로운건설 8,000,000원 26.07.09 ~ 26.09.09
2026.07.02 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 농협 손해보험 172,500원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.18 26년 상반기 옥상 및 지하 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 주식회사 제일종합관리 590,910원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.19 배수펌프 운전반 보수 및 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 영동전기 1,403,600원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 센서 스위치 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 대원 모타 60,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법