기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

유한 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로 159

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,312원 포천시 대비 낮음 1%
  • 354세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.10.09 (27년차)
관리비부과면적
31,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유한주택
주차
228대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770307
유한 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,473원 660.2 21,053,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,078원 높음 55% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 633.6 20,205,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 269,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 36,770
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.3 72,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 537원 높음 636% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.0 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 279,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,493원 394.0 12,564,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,056원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 189.3 6,037,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,782원 낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 186.3 5,940,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.4 330,984
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,969원 66.3 2,113,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,322원 높음 194% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 48.0 1,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,647원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.3 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,375원 992.1 31,638,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,261원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 125.0 3,986,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,995원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 477.2 15,220,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,585원 높음 139% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.6 561,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,240원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 302.4 9,643,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.7 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 270,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.6 499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 638,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,021원 200.0 6,379,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,021원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 200.0 6,379,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,331원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 1% 2,312 73,749,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,189,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,375만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,581만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,572원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,379,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,764만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약내용 변경 수의계약 (주)딜라이브우리케이블티브이 2,484,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)한빛티에스 3,180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소방안전대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)신일이엔지 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험견적 비교 후 대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 9,283,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 소화전내앵글밸브보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)신일이엔지 400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 급수펌프수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 인성테크 1,300,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.14 크랙보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 엘리트외벽공사 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.29
2026.06.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)신일이엔지 2,970,000원 26.06.18 ~ 26.06.20
2026.05.20 S/W공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)백경인포시스템 5,328,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업장선정지침 별표 2의 제6호 회계법인조은 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법