기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

유한 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로 159

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,243원 포천시 대비 높음 3%
  • 354세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.10.09 (27년차)
관리비부과면적
31,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유한주택
주차
228대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770307
유한 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,003원 666.0 21,241,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,746원 높음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 641.0 20,442,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 254,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 34,480
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.2 37,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 58% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.7 437,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,471원 427.0 13,618,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,254원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 191.5 6,108,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,076원 낮음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 189.5 6,044,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 57% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 330,984
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,313원 59.0 1,880,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,666원 높음 105% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.7 1,297,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,647원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.3 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,270원 891.0 28,415,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,642원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 107.0 3,413,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,313원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 369.8 11,792,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,721원 높음 201% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.1 609,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,013원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 311.0 9,916,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.7 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 253,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.9 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 638,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,404원 비교 자료 없음 15.6 496,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,021원 200.0 6,379,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,021원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 200.0 6,379,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,078원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 3% 2,243 71,535,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,674,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,375만 25.01
  2. 7,402만 25.02
  3. 7,052만 25.03
  4. 7,079만 25.04
  5. 7,154만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,999만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,330원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,379,380원 부과 · 206,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,268원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,764만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약내용 변경 수의계약 (주)딜라이브우리케이블티브이 2,484,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)한빛티에스 3,180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소방안전대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)신일이엔지 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험견적 비교 후 대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 9,283,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 소화전내앵글밸브보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)신일이엔지 400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 급수펌프수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 인성테크 1,300,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.14 크랙보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 엘리트외벽공사 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.29
2026.06.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)신일이엔지 2,970,000원 26.06.18 ~ 26.06.20
2026.05.20 S/W공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)백경인포시스템 5,328,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업장선정지침 별표 2의 제6호 회계법인조은 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법