기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

유한 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로 159

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,343원 포천시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 354세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.10.09 (27년차)
관리비부과면적
31,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유한주택
주차
228대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770307
유한 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,320원 680.7 21,707,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,242원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 657.6 20,971,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 280,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 64% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 34,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 378,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,408원 437.4 13,950,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,345원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 192.5 6,140,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,740원 낮음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 196.9 6,280,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 27.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 높음 82% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,127원 79.1 2,522,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,244원 높음 121% 포천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.1 1,502,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,882원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 32.0 1,020,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,568원 905.4 28,874,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,640원 높음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 118.1 3,766,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,138원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 390.0 12,439,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 709원 높음 37% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 250,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,723원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 307.7 9,813,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.7 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.2 229,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.5 782,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 773,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,620원 240.0 7,653,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,620원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 7,653,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,042원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 3% 2,343 74,709,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,759,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,154만 25.05
  2. 7,139만 25.06
  3. 7,513만 25.07
  4. 7,875만 25.08
  5. 7,791만 25.09
  6. 7,246만 25.10
  7. 7,388만 25.11
  8. 7,508만 25.12
  9. 7,852만 26.01
  10. 7,900만 26.02
  11. 7,425만 26.03
  12. 7,471만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
70,793,118원
2026년 4월
74,709,020원

세대당 ▲ +11,061원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 226만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,342원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,653,540원 부과 · 49,486,848원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 12,211원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약내용 변경 수의계약 (주)딜라이브우리케이블티브이 2,484,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)한빛티에스 3,180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소방안전대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)신일이엔지 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험견적 비교 후 대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 9,283,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 소화전내앵글밸브보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)신일이엔지 400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 급수펌프수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 인성테크 1,300,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.14 크랙보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 엘리트외벽공사 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.29
2026.06.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)신일이엔지 2,970,000원 26.06.18 ~ 26.06.20
2026.05.20 S/W공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행평가 후 재계약 (주)백경인포시스템 5,328,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업장선정지침 별표 2의 제6호 회계법인조은 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법