기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

한국 관리비 명세서

경기도 포천시 호병골길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,112원 포천시 대비 낮음 10%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.03.17 (33년차)
관리비부과면적
24,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
99대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770603
한국 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,024원 591.3 14,526,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,620원 높음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 565.5 13,891,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 315,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 165% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.1 198,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 120,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,898원 418.0 10,269,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,985원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 150.3 3,691,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,874원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 235.1 5,774,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 10.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 274,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,045원 54.2 1,331,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,247원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.1 593,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.1 738,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,706원 867.3 21,306,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,439원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 165.9 4,076,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,096원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 387.9 9,529,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 낮음 81% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.4 34,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,961원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 257.5 6,325,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.5 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 183,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,250원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.4 329,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,889원 181.5 4,458,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,889원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 181.5 4,458,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,562원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 10% 2,112 51,892,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 673,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,189만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,799만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,095원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,458,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,304만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 승강기 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이이엘리베이터(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) 홈스웰 3,180,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 공사 대성메탈 900,000원 26.06.24 ~ 26.07.13
2026.05.20 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 하이-젠 파워 1,350,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.04.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 7. 유찰의 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 55,500,000원 26.04.16 ~ 26.08.16
2026.03.18 어린이놀이시설 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 공사 키즈월드 500,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.18 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 (주) 홈스웰 1,970,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.01.15 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 태양환경 1,046,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 태양환경방역 3,168,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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